房屋买卖合同如何赔偿？房屋买卖合同赔偿依具体违约情形和合同约定而定。合同有违约赔偿条款按其执行，可增减违约金。卖方违约，买方有不同诉求；买方违约，卖方也有相应权利。确定赔偿要保留证据，协商不成可走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同如何赔偿
房屋买卖合同的赔偿需依据具体违约情形和合同约定来确定。
若合同中有明确的违约赔偿条款，通常按照该条款执行。比如约定了违约金的具体金额或计算方式，违约方应依约支付。若违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。
常见的违约情形及赔偿方式如下：
1. 卖方违约：若卖方拒绝交房、擅自涨价或“一房二卖”等，买方有权要求卖方继续履行合同，交付房屋；也可选择解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，同时承担违约责任，赔偿损失，如房屋差价损失等。
2. 买方违约：若买方逾期付款，卖方有权要求其支付逾期利息，还可依约解除合同并要求买方承担违约金。若买方明确表示不购买，卖方有权没收定金，同时可要求买方赔偿因合同解除造成的损失。
在确定赔偿时，需注意收集和保留相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在协商不成时通过法律途径维护权益。
二、房屋买卖合同谁来起草
房屋买卖合同可以由多方来起草。
通常，房地产开发商在进行商品房销售时，会由其法务部门或委托专业律师起草合同。因为开发商进行的是批量销售，统一的合同模板能提高交易效率，且专业起草可保障自身权益，同时符合相关法规要求。
二手房交易中，买卖双方可自行起草合同，但因合同涉及众多条款和法律风险，若无专业法律知识，自行起草易出现漏洞。所以也可委托中介机构起草，正规中介有标准的合同模板，熟悉交易流程和常见问题。不过，中介起草合同可能更侧重促成交易，对一方权益保护未必周全。
双方还能共同聘请律师起草合同。律师具备专业法律知识和丰富实践经验，能根据买卖双方具体要求和实际情况，制定出合法、公平且完善的合同，最大程度保障双方合法权益，降低交易风险。
三、在哪找房子买卖合同呢
寻找房屋买卖合同可通过以下途径：
第一，房地产管理部门官网。各地房地产管理部门通常会在其官方网站上提供房屋买卖合同的示范文本。这些文本是根据当地法律法规制定的，具有一定规范性和权威性，能保障买卖双方基本权益。
第二，律师事务所。可以向律师事务所咨询获取房屋买卖合同。律师能够根据具体交易情况和客户需求，起草专业、严谨的合同，有效防范交易风险，保障当事人合法权益。
第三，房地产中介机构。若通过中介进行房屋买卖，中介机构一般会提供格式化的房屋买卖合同。不过，使用时需仔细审查合同条款，确保其符合自身利益。
第四，自行拟定。具备一定法律知识和合同起草能力的当事人，也可以参考相关法律法规和示范文本自行拟定合同，但务必确保合同内容合法合规、条款完备。
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