二手房买卖首付款给谁？二手房买卖中，首付款交付对象有规范。通常付予卖方，为保安全会资金监管。买卖双方与银行签协议，买方存钱到监管账户，房产过户等手续后，银行解冻划转至卖方账户，可避免违约损失，双方信任也可另选交付方式，资金监管较稳妥。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二手房买卖首付款给谁
在二手房买卖中，首付款的交付对象通常有明确的规范和常见做法。
一般而言，首付款是支付给卖方。但为保障交易安全，通常不会直接交给卖方本人，而是会进行资金监管。具体流程如下：
其一，买卖双方会与银行签订资金监管协议。买方将首付款存入银行指定的资金监管账户，该账户由银行进行管理。
其二，在买卖双方完成房产过户等相关手续后，银行会按照协议约定，将监管账户中的首付款解冻并划转至卖方账户。这样做的目的是确保买方支付了款项，卖方也能在完成合同义务后顺利收到资金，避免出现一方违约而另一方遭受损失的情况。
当然，如果买卖双方充分信任且协商一致，也可以选择其他双方认可的方式进行首付款的交付，但从风险防控角度，资金监管是较为稳妥的方式。
二、二手房买贷款怎么付卖方款
二手房贷款支付卖方款项通常有以下几种常见方式：
一是资金监管。买卖双方签订购房合同后，共同到银行开设资金监管账户。买方将首付款存入该账户进行冻结，待贷款审批通过后，银行将贷款金额也存入监管账户。在双方完成房屋产权过户等相关手续后，银行会按照约定将监管账户内的款项，包括首付款和贷款金额，一并划转给卖方。这种方式能保障买卖双方的资金安全。
二是银行直接放款给卖方。买方申请贷款获批后，银行会根据借款合同和相关约定，将贷款金额直接发放至卖方的指定账户。而买方的首付款一般在签订合同后按约定直接支付给卖方。不过这种方式下，卖方需注意确认款项到账情况，避免风险。
在实际操作中，具体的付款流程和方式应根据当地房地产交易政策、银行规定以及买卖双方的协商来确定，建议在交易过程中咨询专业人士以确保交易顺利进行。
三、买二手房对方是贷款怎么办
购买二手房，若对方有贷款，通常可按以下方式处理：
一是转按揭。买卖双方达成交易后，在银行同意的情况下，由买方向银行申请办理转按揭手续，即将卖方的贷款转到买方名下。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，且办理程序相对复杂，需要银行审批，对买方的资质要求也较高。
二是提前还贷。卖方先筹集资金，向贷款银行申请提前还清贷款，解除房屋抵押状态。待房屋产权清晰后，再与买方进行正常的二手房交易流程。这种方式能使交易更为顺利，但卖方可能面临资金压力。
三是通过资金监管。在交易过程中，买卖双方可协商，将部分购房款用于偿还卖方贷款。一般会通过银行的资金监管账户进行操作，确保资金安全。待卖方还清贷款、解除抵押后，再完成后续交易手续。
总之，具体操作方式需买卖双方根据实际情况协商确定，并遵循相关法律法规和银行规定。
以上是关于二手房买卖首付款给谁的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
