房屋搭建公摊面积有什么法律？房屋搭建及公摊面积涉及多方面法律规定。《民法典》规定公摊属全体业主共有，不得擅自占用搭建；《城乡规划法》指出未经许可搭建属违法，相关部门有权处理；《物业管理条例》明确不得改变公共设施用途，受影响业主可维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋搭建公摊面积有什么法律
在房屋搭建及公摊面积方面涉及多方面法律规定。
《民法典》对建筑物区分所有权有规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。公摊面积属于全体业主共有，未经合法程序，任何业主或单位不得擅自占用或搭建。
《城乡规划法》要求，在城市、镇规划区内进行建筑物建设等，需向相关部门申请办理建设工程规划许可证。若未经许可在公摊区域搭建，属于违法建设，相关部门有权责令停止建设、限期改正，若无法改正会限期拆除，不能拆除的会没收实物或违法收入，并处罚款。
《物业管理条例》规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。若在公摊面积搭建影响其他业主权益，受影响业主可通过法律途径要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
二、房屋公摊面积包括哪些内容
房屋公摊面积指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。主要包括以下内容：
1.电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，这些是为整栋楼服务的公共设施用房和管理用房的建筑面积。比如电梯井是电梯运行的必要空间，属于公摊范围。
2.套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。分隔墙将住户房屋与公共区域隔开，外墙对整栋楼起到围护作用，其部分面积会分摊到各户。
3.整幢建筑物服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。像小区的物业管理处等为全体业主服务的用房面积，会分摊进公摊面积。
不同类型建筑的公摊面积占比有所差异，一般来说，多层住宅公摊比例较低，高层住宅因有电梯等设施，公摊比例相对较高。购房者在买房时应了解清楚公摊面积的具体情况，避免自身权益受损。
三、住房公摊面积是否取消
住房公摊面积是否取消，目前并没有统一的定论。
从现状来看，公摊面积在我国房地产市场长期存在，它是房屋销售面积的一部分，涵盖了电梯井、楼梯间、垃圾道等公共区域的面积。虽然有呼声要求取消公摊面积，但全面取消面临诸多挑战。
一方面，取消公摊面积涉及到一系列复杂的问题。例如，房地产市场的政策体系、计价方式等都需要进行相应调整。现有的购房合同、产权登记等制度也都与公摊面积相关联，取消公摊面积意味着要对这些制度进行全面修改。
另一方面，不取消公摊面积也存在一些问题。部分购房者认为公摊面积不透明，存在开发商利用公摊面积侵害购房者权益的情况。同时，在物业费、取暖费等费用的收取上，按包含公摊面积的总面积计算，也让购房者觉得不合理。
目前一些地方开始进行探索和改革，以解决公摊面积带来的问题，但要实现全国统一取消住房公摊面积，还需要综合考虑市场稳定、法律制度完善等多方面因素。
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