二手房签完合同不想买了会怎么样？二手房签合同后不想买，要承担违约责任，按约支付违约金或赔偿卖方损失。卖方有权选择解除或要求继续履行合同。买方定金可能被没收，交易产生的相关费用如中介费，即便交易未完成，买方可能仍要支付。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房签完合同不想买了会怎么样
二手房签完合同后不想买了，会产生以下法律后果：
首先，需承担违约责任。合同具有法律效力，无故毁约构成违约，要按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金，违约金数额通常在合同中有明确规定。若合同未约定具体违约金，也需赔偿卖方因买方违约所遭受的损失，包括直接损失和合理的间接损失，像房屋市场价格波动导致的差价损失等。
其次，卖方有权选择解除合同或者要求继续履行合同。若卖方要求继续履行，买方一般应继续完成购房交易，支付剩余房款、办理过户等手续。若买方拒绝，卖方可以通过诉讼等法律途径强制要求买方履行合同义务。
此外，买方已支付的定金可能不予退还。定金的作用在于担保合同履行，买方违约，卖方有权没收定金。同时，交易过程中产生的相关费用，如中介费等，即便交易未完成，买方可能仍需按照约定承担支付责任。
二、二手房私下签订合同有效吗
二手房私下签订的合同一般是有效的。合同生效需满足以下条件：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
只要买卖双方均具备完全民事行为能力，在自愿平等基础上达成一致，合同条款不违法违规且不违背公序良俗，即便私下签订，该二手房合同也具有法律效力。双方应按照合同约定履行各自义务。
不过，存在一些特殊情况可能导致合同无效。比如，出卖人对房屋无处分权，且事后未取得处分权；合同存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形；或者合同内容涉及违法交易等。
为保障权益，建议签订二手房合同后及时办理房屋产权过户登记手续，以此获得物权保护。同时，合同最好明确各项条款，避免后续纠纷。
三、二手房签了合同不买了定金能退吗
二手房签合同后不买，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，无正当理由反悔不买，根据定金罚则，卖方有权没收定金，定金通常不能退还。比如购房者突然资金不足，或临时改变购房想法等主观因素导致毁约。
若因卖方原因，如房屋存在重大质量问题、卖方隐瞒重要信息、无法按时履行合同义务等，购房者有权要求退还定金，甚至可要求卖方承担违约责任。例如房屋存在严重的结构问题，卖方却未提前告知。
此外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因，如政策突然变动导致购房者失去购房资格，这种情况下购房者可要求退还定金，双方互不承担违约责任。
总之，二手房签合同后不买，定金能否退还取决于具体违约情形和责任归属。建议双方先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
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