签了房屋出租合同不想租了怎么办？签房屋出租合同后不想租，要依不同情况处理。先看合同有无提前解约约定，按约执行并协商解除；若合同未约定，就友好协商；若出租方不同意，强行不租属违约，要承担后果。总之要谨慎，尽量协商，考虑违约法律责任。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、签了房屋出租合同不想租了怎么办
签了房屋出租合同后不想租了，需依不同情况处理：
首先，查看合同约定。若合同中明确约定了承租方提前解约的条件及违约责任，比如约定需支付一定数额违约金或承担其他赔偿责任，应按约定执行。按约定支付违约金等后，与出租方协商解除合同。
其次，若合同未约定提前解约事宜，可尝试与出租方友好协商。诚恳说明不想租的原因，争取出租方理解，看其是否同意解除合同。若出租方同意，最好签订书面解除协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
再者，若出租方不同意协商解除，而承租方强行不租，属于违约行为。出租方可能会要求承租方承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿租金损失、支付违约金等。承租方需做好承担相应法律后果的准备。
总之，签合同后不想租要谨慎处理，尽量通过协商解决；协商不成，要充分考虑违约可能带来的法律责任。
二、租的房子不租了签了合同了可以吗
租的房子签了合同后不租了，在一定条件下是可行的。
从法律角度看，租赁合同具有法律效力，双方应依约履行。若未经房东同意擅自不租，属于违约行为，需承担违约责任。违约责任通常在合同中有明确约定，比如支付违约金，违约金数额可能是数月租金等。
不过，存在一些法定或约定的免责情形。例如，租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，如房屋主体结构损坏、严重漏水等，租客有权解除合同且无需承担违约责任；或者合同中有特别约定的解除条款，如租客因工作调动至外地等特定原因可提前解约的情形，只要符合约定条件，也可终止租赁关系。
建议租客先仔细查看租赁合同条款，了解相关权利义务及违约责任。若有解除合同的合理理由，及时与房东沟通协商，尽量通过协商达成一致，避免不必要的纠纷和经济损失。
三、租了房子签了合同不想租了想退钱怎么走法律程序
租了房签合同后想退钱，要依具体情况走法律程序：
首先，查看租赁合同条款。合同中若有关于提前解约及退款的明确约定，按约定执行。比如约定提前解约需承担一定违约金后可退还剩余租金等，依此操作。
其次，若合同无相关约定，需判断是否存在法定解除合同的情形。例如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，依据法律规定，可主张解除合同并要求退款。
若与房东协商退款不成，可采取法律手段：
一是向房屋所在地的基层调解组织申请调解，争取通过调解解决纠纷，达成退款共识。
二是调解不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。起诉时要准备好相关证据，如租赁合同、支付租金的凭证、与房东沟通的记录等，证明自身主张。法院会根据双方提交的证据和法律规定进行审理并作出判决。
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