小产权房更名费5万需要什么条件？小产权房一般在农村集体土地上建设，未办合法手续，更名不被法律认可。非要“更名”且付5万费用，需有合法买卖协议、村集体同意见证、解释费用用途。小产权房交易风险大，交易前应咨询法律人士，谨慎决策。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、小产权房更名费5万需要什么条件
小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关土地使用证等合法手续。通常情况下，小产权房的更名是不被法律认可和支持的，因为其本身的产权存在瑕疵。
然而，如果非要进行所谓的“更名”且需支付5万费用，可能需要以下一些条件或情况：一是双方之间存在合法有效的买卖协议，且该协议符合当地农村集体土地上房屋交易的一些习惯或约定；二是可能需要村集体组织的同意或见证，以确保交易行为在村集体的管理范畴内；三是可能需要对相关费用的用途及合理性进行解释和说明，以避免出现非法交易或欺诈行为。
但需要明确的是，小产权房的交易存在很大法律风险，可能导致购房者权益无法得到有效保障，如无法办理正规产权过户、房屋被拆迁时补偿权益难以保障等。建议在进行任何涉及小产权房的交易行为前，充分咨询专业法律人士，谨慎决策。
二、民法典小产权房交易违法吗
小产权房交易是违法的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关审批手续，不具备合法的产权证明。
从法律层面来看，此类房屋的交易违反了土地管理法等相关法律法规。农村集体土地的用途是用于农业生产等集体公益事业，禁止用于非农业建设和商品房开发。小产权房的交易扰乱了土地市场秩序，可能导致国有土地资源的流失，也不利于对购房者合法权益的保障。
此外，小产权房在后续的产权登记、拆迁补偿等方面都存在诸多问题，购房者往往无法获得法律的有效保护。
总之，小产权房交易存在明显的法律风险，是不被法律所允许的行为，购房者应避免参与此类交易，以避免自身财产遭受损失。
三、父母给儿子的房子还能要回吗
一般情况下，父母将房子赠与给儿子后，除非存在法定撤销情形，否则不能要回。
如果赠与行为是附条件的，比如约定儿子需履行特定义务后才享有房屋所有权，而儿子未履行该义务，父母有权撤销赠与，要求收回房子。
若赠与行为是无偿且无特殊约定的，根据法律规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人通常不能撤销赠与，房子不能要回；但除以上情形外，在房屋未办理过户登记手续之前，赠与人可以行使任意撤销权，将房子要回。然而，一旦房屋办理了过户登记手续，房屋所有权已转移至儿子名下，一般情况下父母就难以要回房子了。
总之，是否能要回给儿子的房子，需根据具体的赠与情况和法律规定来判断。
以上是关于小产权房更名费5万需要什么条件的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
