租房合同怎么找中介改？找中介修改租房合同，先明确修改内容，如租金、租期等；再与中介沟通，优先书面并说明原因；接着三方协商，表达诉求、尊重房东意见；然后拟定新合同并仔细审查；最后三方签字或盖章，原合同被新合同取代。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同怎么找中介改
找中介修改租房合同，可按以下步骤操作：
首先，明确修改内容。仔细梳理需要修改的条款，比如租金金额、租赁期限、房屋设施维修责任等，做到心中有数。
其次，与中介沟通。以书面或口头方式告知中介要修改合同的意向及具体内容。建议优先选择书面沟通，如邮件、微信等，方便留存证据。说明修改原因，争取中介理解与支持。
然后，三方协商。中介会安排房东与你一起协商修改事宜。在协商中，充分表达自身诉求，同时尊重房东意见，寻求双方都能接受的方案。
接着，拟定新合同。就修改内容达成一致后，中介会拟定新的租房合同。要仔细审查新合同条款，确保修改内容准确无误，避免出现歧义或漏洞。
最后，签署新合同。确认新合同无误后，你、房东和中介三方签字或盖章，各执一份，原合同即被新合同取代。
二、中介卖房合同是否有效
中介卖房合同是否有效需依据具体情况判定。通常，满足以下条件的合同有效：
第一，合同当事人具备相应民事行为能力。若当事人为无民事行为能力人，如精神病人在发病期间签订合同，合同无效；限制民事行为能力人签订与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的合同，若未经法定代理人同意或追认，合同效力待定。
第二，意思表示真实。若一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下签订合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
第三，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。若合同内容涉及违法交易，如买卖违禁物品，合同无效。
第四，合同形式符合要求。若法律、行政法规规定或当事人约定合同采用书面形式，应采用书面形式。
此外，中介需具有合法资质，若中介无相关资质，可能影响合同效力。若合同条款存在显失公平、重大误解等情形，当事人可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。
三、中介卖房合同要盖章吗
中介卖房合同通常需要盖章。
从法律层面看，盖章是确认合同效力和双方权利义务的重要方式。对于中介公司而言，在卖房合同上加盖公章或合同专用章，能代表公司对合同内容的认可和承担相应责任。公章是企业对外进行活动的重要凭证，具有法律效力，可证明合同是公司的真实意思表示。
在实际操作中，盖章也有助于明确责任主体。若中介未盖章，可能导致合同主体不明确，当出现纠纷时，难以确定责任归属，不利于维护买卖双方和中介的合法权益。而且，正规的房产交易流程中，盖章是合同生效的常见必要条件之一。相关部门在办理房产过户等手续时，也通常要求合同上有中介的有效印章，以确保交易的合法性和规范性。
不过，如果中介公司的工作人员在合同上签字且有证据证明其有代理权限，即使未盖章，合同在满足其他生效要件的情况下也可能有效，但盖章能让合同更具确定性和保障性。
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