房屋买卖合同看啥的啊怎么看？审查房屋买卖合同可从六方面着手，包括确认合同主体资格能力、核查房屋基本情况与产权、明确价格付款方式、确定履行期限地点方式、关注违约责任及了解争议解决条款，审查要细，有疑问及时沟通，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同看啥的啊怎么看
审查房屋买卖合同可从以下方面着手：
- 合同主体：确认买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体具备签订合同的资格与能力。
- 房屋基本情况：查看房屋地址、面积、户型、用途等是否与实际相符，明确房屋产权归属，有无抵押、查封等权利受限情况。
- 价格与付款方式：明确房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款等）、付款时间和节点，以及逾期付款的违约责任。
- 履行期限、地点和方式：确定交房时间、办理产权过户的时间和地点，明确双方在交易过程中的义务和责任。
- 违约责任：关注买卖双方违约的情形及应承担的责任，如逾期交房、逾期付款、不配合办理过户等违约责任的规定。
- 争议解决条款：了解合同中约定的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，确保在发生纠纷时有明确的解决途径。
审查时应仔细阅读合同条款，对于不明确或有疑问的地方，及时向对方提出并要求解释，必要时可咨询专业律师。
二、买卖合同不在了怎么办房产证
买卖合同丢失不影响办理房产证，可按以下方法解决：
1. 若购买的是期房且未办理房产登记，可到开发商处复印买卖合同，开发商有合同备份。同时，购房者需与开发商协商，说明情况并申请重新签订合同，部分情况可能需登报声明原合同作废。
2. 若购买的是现房，且已完成网签备案，可到当地房地产交易中心或不动产登记机构申请查询合同备案信息。通常，这些机构会留存买卖合同的电子或纸质档案，查询后可获取相关合同资料。
3. 若已办理房屋过户手续，即便买卖合同丢失，也可凭借其他材料办理房产证，如购房发票、契税完税证明、房屋产权证书等。这些材料能证明房屋的购买和交易情况。
4. 无论何种情况，建议向不动产登记机构咨询具体所需材料和办理流程，按要求准备好相关文件，完成房产证办理。
三、二手房加名字买卖合同有效吗
二手房加名字的买卖合同一般是有效的。
合同效力的判定主要依据《民法典》等相关法律。只要合同满足几个关键条件，通常就具有法律效力。一是合同当事人具备相应民事行为能力，能够理解合同内容并承担相应责任。二是意思表示真实，即双方在签订合同时是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在二手房买卖合同中添加名字，若符合上述条件，不影响合同效力。例如，夫妻双方共同购买二手房，在合同中添加另一方名字，这属于对合同主体的正常补充，只要合同本身无其他瑕疵，合同依然有效。不过，若添加名字的过程存在违法违规行为，比如一方被胁迫添加名字，那么受胁迫方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。撤销后，合同自始无效。
总之，一般情况下二手房加名字的买卖合同有效，但存在法定可撤销情形时，合同效力会受影响。
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