房屋中介有没有权利签订房屋合同？房屋中介在一定情形下有签房屋合同的权利。一般作为居间人，仅促成交易，无权签合同；若获房屋所有者合法授权，就能以代理人身份签合同，后果由所有者承担。无授权擅自签合同，属无权代理，或担责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋中介有没有权利签订房屋合同
房屋中介在一定情形下有签订房屋合同的权利。
一般来说，若中介仅作为居间人，其主要职责是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成委托人与第三方达成房屋交易，本身无权以自己名义签订房屋买卖合同。此时中介的角色是服务提供者，促成交易后收取相应报酬。
然而，若中介获得了房屋所有者的合法授权，比如持有授权委托书，明确授权其代为签订房屋合同，那么中介就有权利以所有者代理人的身份签订房屋合同。这种情况下，中介签订合同所产生的法律后果由被代理人即房屋所有者承担。
若中介没有合法授权却擅自签订房屋合同，属于无权代理行为。未经房屋所有者追认，该合同对房屋所有者不发生效力，中介可能需承担相应法律责任，如赔偿因此给对方造成的损失。所以，房屋中介是否有权签订房屋合同，关键在于是否有合法授权。
二、和物业签房屋租赁合同有中介费吗
和物业签房屋租赁合同是否有中介费，需视具体情况而定。
若物业仅作为房屋出租方与你签订租赁合同，通常不会产生中介费。因为物业本身就是房源提供者，合同在双方之间直接达成，没有中介机构参与促成交易，自然不存在支付中介费的问题。
但如果物业在此次租赁交易中扮演了中介角色，也就是物业借助自身资源为你牵线搭桥，帮你找到了合适的房源并促成租赁，那么物业有权按照事先约定收取中介费。收费标准通常会在双方事先协商好的协议里明确体现，或者参照当地行业的普遍收费标准。
在与物业签订租赁合同前，务必明确物业在交易中的角色，以及是否涉及中介费。你可以直接询问物业相关人员，要求其说明费用情况，并将约定内容清晰地写进合同，以免日后出现纠纷。
三、委托房屋中介卖房签的是什么合同
委托房屋中介卖房通常签订的是房地产居间合同。该合同是中介与委托人之间就房地产交易提供居间服务所达成的协议。
在房地产居间合同中，明确了各方的权利与义务。中介的主要义务是向委托人报告订立房屋买卖合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。例如，中介需利用自身资源和渠道，为房屋寻找合适的买家，组织看房等。同时，中介应如实向委托人报告有关订立合同的事项，不得隐瞒重要信息或提供虚假情况。
委托人的义务则是在中介促成合同成立后，按照约定支付报酬。若因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
此外，合同还会对服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等条款进行详细约定。签订合同前，委托人务必仔细阅读各项条款，确保自身权益得到充分保障。
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