婚前买的房离婚后怎么算？婚前买房离婚归属计算分三种情况：一是婚前全款且登记自己名下，属婚前个人财产；二是婚前首付婚后还贷且登记首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分为共同财产；三是婚前买房登记双方名下，视为赠与，按共同财产原则处理，通常均等分割并考虑出资情况。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚前买的房离婚后怎么算
婚前买房在离婚时的归属计算，需根据不同情况判定：
一是一方婚前全款买房，登记在自己名下。这种情况下，房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。因为婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
二是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下。房产一般归首付方所有，但婚后共同还贷及对应的增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。具体分割时，法院通常会根据还贷金额、房屋增值情况等因素，计算出应补偿给另一方的金额。
三是一方婚前买房，登记在双方名下。这种情况视为一方对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，通常是均等分割，但会考虑出资情况等因素适当调整。
二、婚前买的房离婚后怎么分割
婚前买房在离婚时的分割情况，需根据不同情形判断：
一是一方婚前全款买房，登记在自己名下。这种情况下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割，房产归购房一方所有。
二是一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷，登记在首付支付方名下。离婚时，房产一般归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三是婚前双方共同出资购房，登记在一方名下。若能证明双方共同出资，该房产可认定为夫妻共同财产，离婚时应按照双方的出资比例等因素进行分割。
四是婚前双方共同出资购房，登记在双方名下。此情形下，房产属于夫妻共同财产，离婚时一般按照均等原则进行分割，同时会考虑双方的出资情况、对房产的贡献等因素来确定具体的分割份额。
三、婚前买的房,离婚怎么分
婚前买房在离婚时的分割情况，需根据不同情形判断：
一是一方婚前全款买房，登记在自己名下。这种情况下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。因为房产是一方在婚前以个人财产购买，其所有权在购买时就已确定。
二是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下。离婚时，房产归首付方，但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。共同还贷部分属于夫妻共同财产，增值部分也应考虑双方的贡献进行合理分割。
三是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在双方名下。此情形下，房产一般视为夫妻共同财产，离婚时通常按照夫妻共同财产的分割原则进行分割，考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素，合理确定双方的份额。
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