二手房中介合同怎么起草？起草二手房中介合同要明确各方权利义务以确保合法有效。要点涵盖合同主体、房屋基本情况、服务内容、委托期限、费用及支付方式等。起草时条款要具体明确，必要时可咨询律师维护权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房中介合同怎么起草
起草二手房中介合同，需明确各方权利义务，确保合同合法有效。以下要点供参考：
合同主体
写明中介公司、卖方、买方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
房屋基本情况
详细描述房屋地址、面积、户型、产权状况等。
服务内容
明确中介公司提供的服务，如房源信息、协助签订合同、办理过户手续等。
委托期限
规定中介服务的起止时间。
费用及支付方式
说明中介费用的金额、支付时间和方式，若有其他费用也需明确。
双方权利义务
中介有义务提供真实准确信息，卖方要保证房屋产权无瑕疵，买方应按约定支付款项。
违约责任
对各方违约情形及责任承担作出规定，如未履行服务、未按时付款等。
争议解决
约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
其他条款
可根据实际情况添加保密条款、合同变更解除条款等。
起草时应确保条款具体明确，避免模糊表述。如有必要，可咨询专业律师，以保障合同合法有效，维护各方权益。
二、二手房合同如何约束中介
要在二手房合同中有效约束中介，可从以下方面着手：
1. 明确服务内容与标准：在合同里详细列举中介应提供的服务，如房源信息查询、协助办理贷款、产权过户等，以及各项服务需达到的标准。比如规定中介要提供真实、全面的房源产权信息。
2. 规定违约责任：清晰约定中介若未履行合同义务应承担的责任。例如，若中介隐瞒房屋重大瑕疵，要赔偿买方相应损失；若未能按时完成过户手续，需支付一定数额的违约金。
3. 限制收费项目和标准：明确中介的收费项目，如中介费、代办费等，并且规定收费标准。防止中介随意增加收费项目或提高收费金额。
4. 设置监督机制：约定买方有权对中介的服务进行监督，若发现中介存在违规行为，买方有权要求其整改。如中介在带看房源时不遵守约定时间，买方可以提出警告。
5. 明确解约条件：当中介出现严重违约行为时，买方有权解除合同，并要求中介退还已收取的费用。
通过以上方式在二手房合同中约束中介，能有效保障买卖双方的合法权益。
三、中介卖房子合同有效果吗
中介卖房子所签合同通常是有法律效力的。一般情况下，只要合同满足以下条件，就会被认定有效。
其一，合同双方具备相应的民事行为能力。这意味着参与签订合同的当事人，无论是购房者、售房者还是中介，都要能理解合同行为及其后果，并且能够独立表达自己的真实意愿。
其二，合同体现双方真实意思表示。也就是说，签订合同是各方自愿的行为，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，中介没有故意隐瞒房屋的重要信息，购房者和售房者是在充分了解情况的基础上签订合同。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同约定的交易房屋产权清晰，不存在纠纷，交易流程符合相关法律法规。
不过，若合同存在重大误解、显失公平，或者一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。所以，中介卖房子的合同一般是有效的，但要确保合同符合法定生效要件。
以上是关于二手房中介合同怎么起草的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
