二手房做一手手续怎么出合同？二手房做一手手续签合同，步骤包括确认买卖双方及代理人身份信息，详细描述房屋情况，确定价款及支付方式、产权过户与交付条款、违约责任，还可约定税费承担等其他条款。签后建议备案，必要时咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房做一手手续怎么出合同
二手房做一手手续签订合同，可按以下步骤进行：
1. 确认合同主体信息：明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。若有委托代理人，需提供授权委托书。
2. 详细描述房屋情况：合同里要准确写明房屋的具体位置、面积、户型、产权状况等。确保房屋信息与实际相符，避免后续纠纷。
3. 确定合同价款及支付方式：明确房屋的成交价格，同时约定支付方式，如一次性付款、分期付款或贷款支付等，并注明各阶段付款的时间节点和金额。
4. 规定产权过户与交付条款：约定产权过户的时间和手续办理方式，明确卖方协助办理过户的义务。同时，确定房屋交付的时间和标准，包括房屋现状、附属设施等。
5. 明确违约责任：为保障双方权益，应在合同中明确违约责任。如一方违约，需承担相应的赔偿责任，如支付违约金、赔偿损失等。
6. 其他条款：可根据实际情况约定其他条款，如税费承担、房屋质量保证、争议解决方式等。
合同签订后，建议双方到相关部门进行合同备案，以保障交易的合法性和安全性。如有必要，可咨询专业律师，确保合同内容符合法律法规。
二、二手房有购房合同可以上学吗
二手房仅有购房合同不一定能上学，要综合多方面情况判断。
首先，各地入学政策不同。有些地区实行学区制，对入学房产有严格规定。若该区域要求入学儿童家庭房产需有房产证，那么仅有购房合同可能无法满足入学条件。因为房产证是房屋产权的法定证明，学校通过它来确认学生家庭是否真正拥有该学区内房产。
其次，若购房合同已完成网签备案，且当地政策认可这种情况，那么在满足其他入学条件下，可能可以凭借购房合同上学。但通常还需提供其他相关证明材料，比如水电费缴纳凭证、居住证明等，以证实实际居住在该房屋。
最后，部分学校学位紧张，优先保障有房产证且实际居住的学生入学。若学校学位有限，仅有购房合同的学生可能无法顺利入学，需要服从教育部门统筹安排到其他学校。
所以，有二手房购房合同能否上学，要以当地具体入学政策和学校要求为准，建议提前咨询当地教育部门或相关学校。
三、二手房购房合同编号在哪里找
查找二手房购房合同编号有以下几种常见方式：
1. 合同文本：合同编号通常会明确标注在二手房购房合同的首页或尾页。仔细查看合同封面、页眉、页脚或正文开头部分，一般能找到形如“合同编号：XXXX”的标识。
2. 房地产管理部门：可携带本人有效身份证件及相关购房材料，前往当地的房地产管理部门查询。在那里，工作人员能依据购房者提供的信息，在其系统中查询到合同编号。
3. 网签系统：若该二手房购房合同进行了网签，可登录当地的房地产交易网签系统查询。登录系统后，按提示输入购房者姓名、身份证号、合同备案号等信息，系统会显示合同的详细内容，包括合同编号。
4. 贷款银行：若购房时办理了贷款，贷款银行会留存一份购房合同。可联系贷款银行的客户经理，请求协助查询合同编号。
以上是关于二手房做一手手续怎么出合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
