租赁合同到期租户不肯搬怎么办？租赁合同到期租户不肯搬离，出租方可先协商，明确告知到期并要求合理期限内搬离，了解原因协商解决方案，可给宽限期；协商无果发书面通知；还不搬就起诉，获判决不履行可申请强制执行，过程中注意留证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租赁合同到期租户不肯搬怎么办
租赁合同到期后租户不肯搬离，出租方可按以下步骤处理：
第一，协商解决。与租户沟通，明确告知租赁合同已到期，要求其在合理期限内搬离，并返还房屋。了解租户不肯搬离的原因，尝试协商解决方案，如租户确有困难，可给予一定宽限期。
第二，发送书面通知。若协商无果，可向租户发送书面通知，正式要求其在指定期限内搬离。书面通知应明确截止日期、逾期不搬的后果等，以固定证据。
第三，法律途径解决。若租户在书面通知规定的期限内仍未搬离，出租方可以向人民法院提起诉讼。要求租户腾退房屋，并主张逾期腾房期间的占有使用费。在获得胜诉判决后，若租户仍不履行，可申请强制执行。
在整个过程中，出租方要注意保留相关证据，如租赁合同、沟通记录、书面通知等，以维护自身合法权益。
二、租赁合同到期后租户不搬出去怎么处理
租赁合同到期后租户不搬出去，可按以下步骤处理：
第一，沟通协商。以书面或口头形式明确告知租户合同已到期，要求其在合理期限内搬离，并返还房屋。通过友好协商解决问题，避免矛盾激化。
第二，发送通知。若协商无果，可向租户发送正式的书面通知，强调租赁合同已终止，要求其限期搬离。通知中应明确搬离时间及逾期不搬的后果，该通知可采用快递等方式送达并保留凭证。
第三，寻求公安协助。租户仍拒不搬离，可联系公安部门，说明情况，请求协助处理。公安会以第三方身份介入调解，促使租户搬离。
第四，提起诉讼。若公安调解无效，可向法院提起诉讼，要求租户腾退房屋，并主张逾期腾房期间的占有使用费。在诉讼过程中，需提供租赁合同、通知等相关证据，以维护自身合法权益。
若租户给房屋造成损坏，还可要求其承担赔偿责任。
三、租户耍赖不搬走怎么办
租户耍赖不搬走，可通过以下方式处理：
第一，沟通协商。尝试与租户友好沟通，明确告知租约已到期或提前解约的情况，要求其按照合同约定搬离。了解租户不愿搬走的原因，若存在合理诉求，如需要一定时间找新住处，可在双方协商一致的基础上，给予适当宽限期，但要明确新的搬离时间。
第二，发送书面通知。若沟通协商无果，可向租户发送书面通知。在通知中明确指出租赁关系已结束，要求租户在一定期限内搬离，并告知逾期不搬离的后果，如将追究其违约责任、要求赔偿损失等。书面通知应通过邮政特快专递等可查询的方式送达，并保留好相关凭证。
第三，寻求第三方调解。可请求当地的居委会、派出所或物业管理部门介入调解。这些第三方机构通常具有丰富的调解经验，能在公正的立场上协调双方矛盾，促使租户搬离。
第四，提起诉讼。若上述方法均无效，可向法院提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、书面通知、租金支付记录等，请求法院判决租户搬离并承担违约责任。在获得胜诉判决后，若租户仍不履行，可申请强制执行。
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