在小区吐了会被物业找吗
一、在小区吐了会被物业找吗
在小区内呕吐是否会被物业找上门,存在多种情况。
若小区有较为完善的管理和清洁制度,物业人员日常巡查较频繁,且呕吐物所在位置较为显眼,如小区主干道、电梯间等公共区域,被物业发现的概率较大。物业可能会找上门,要求涉事者清理呕吐物或承担相应清洁费用。因为保持小区公共区域的卫生清洁是物业的职责,而业主也有维护公共环境的义务。
但如果呕吐发生在较为隐蔽的角落,且没有被物业人员或其他居民发现,物业可能不会知晓此事,也就不会找上门。
不过,即便物业未找上门,从道德和维护公共环境的角度出发,在小区内呕吐后应尽量自行清理或联系物业处理。如果因醉酒等原因无法及时处理,事后也应主动承担清洁责任。否则,不仅影响小区环境美观,还可能给其他居民带来不便,引发邻里纠纷。
二、物业服务不到位投诉到哪个部门
若遇到物业服务不到位的情况,可向以下部门投诉:
1.当地房地产管理局物业管理处:作为物业行业的主管部门,其负责对物业服务企业进行监管,有权对物业的违规行为进行处理。业主可携带相关证据材料前往该部门反映情况。
2.街道办事处或乡镇人民政府:街道和乡镇一级的政府组织承担指导和监督辖区内物业管理活动的职责。他们能从中协调,促使物业改进服务。
3.消费者协会:若业主认为自身作为消费者,在接受物业服务时权益受损,可向消协投诉,消协将依据相关规定进行处理。
4.12345政务服务便民热线:业主可通过拨打此热线,详细描述物业服务存在的问题,相关部门会根据情况进行转办和处理。
投诉时,业主应准备好详细的证据,如照片、视频、书面记录等,以便相关部门准确了解情况,更好地解决问题。
三、买了房子没装修要交物业吗
买了房子没装修也需要交物业费。
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。同时,第九百四十四条明确,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业服务的对象是整个小区的公共区域和设施设备,包括但不限于小区的绿化养护、卫生清洁、安全保卫、设施维护等。即便房屋未装修入住,物业服务企业仍在为小区提供全面服务,保障小区的正常运转。所以,业主不能以房子没装修为由拒绝缴纳物业费。不过,有些地方的政策可能允许对未入住、未装修的房屋按一定比例缴纳物业费,具体比例可咨询当地物价部门或参考物业服务合同约定。
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