租房中介收取合同费合法吗？租房中介收取合同费是否合法要分情况。若中介服务合同明确约定且费用合理，属双方自愿，依《民法典》受法律保护；若合同未约定、收费过高或中介强制收费则不合法，租客可维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介收取合同费合法吗
租房中介收取合同费是否合法，需分情况判断。
若在双方签订的中介服务合同中，明确约定了中介有权收取合同费，且费用标准合理，该约定是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，那么中介收取合同费合法。因为依据《民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。双方自愿约定的费用属于报酬范畴，受法律保护。
然而，若中介服务合同未约定合同费，或者收费标准明显过高不合理，甚至是中介以欺诈、胁迫等手段强制租客支付合同费，则不合法。这种情况下，租客可拒绝支付，已支付的可通过协商、向消费者协会投诉或向法院起诉等方式维权。
判断租房中介收取合同费是否合法，关键在于合同约定及收费是否合理合规。
二、中介签了房产合同可以退吗
中介签了房产合同是否可以退，需依据具体情形判断。
若合同中有明确约定可退房的条件，且满足该条件，购房者有权依据合同约定退房。比如合同约定开发商逾期交房达一定期限购房者可退房，若出现这种情况，购房者就能按约退房。
若因开发商存在违约行为，如房屋质量问题严重影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者可以要求解除合同退房，同时还可要求开发商承担违约责任、赔偿损失。
然而，若购房者自身原因想退房，比如因个人资金问题或突然不想购买等，这属于购房者违约。此时开发商有权依据合同约定收取违约金，购房者可能需要承担一定经济损失。而且若开发商不同意退房，购房者很难单方面解除合同。
另外，若因不可抗力因素，如自然灾害导致房屋无法交付等，合同双方可协商解除合同，一般无需承担违约责任。
三、中介签的租房合同怎么查看
查看中介签的租房合同可按以下步骤进行。
第一步，获取合同文本。向中介索要与租户签订的完整租房合同，确保拿到的合同包含所有条款页，无缺页、漏页情况。
第二步，审查合同主体。查看合同双方当事人信息，即中介、房东和租户的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，明确各方身份与责任。
第三步，查看合同条款。明确租赁房屋的具体位置、面积、户型等信息；确定租赁期限、租金金额、支付方式及时间；了解押金退还条件；查看房屋维修责任、违约责任、解除合同的条件等重要条款。同时，注意合同中是否存在不合理或不公平的格式条款，如加重一方责任、排除主要权利的条款。
第四步，检查合同附件。确认合同附件是否齐全，如房屋设施设备清单、物品交接单等，检查附件内容与实际情况是否相符。
若对合同内容有疑问或发现问题，及时与中介沟通协商，必要时可咨询专业律师。
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