拆迁老房屋有补偿吗多少钱一平方
一、拆迁老房屋有补偿吗多少钱一平方
拆迁老房屋通常是有补偿的。补偿的具体标准并非固定统一的“多少钱一平方”,而是要综合多方面因素确定。
一般来说,补偿包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿以及停产停业损失补偿(用于经营性房屋)等。房屋价值补偿,会通过专业的评估机构,依据房屋的区位、用途、建筑面积、成新程度等因素,采用市场比较法、收益法、成本法等合适的评估方法来确定。不同地区因经济发展水平、房地产市场行情差异巨大,补偿价格也天差地别。比如大城市核心区域,每平方米补偿可能数万元甚至更高;而一些经济相对落后的城镇或农村地区,每平方米补偿可能仅几千元。
搬迁安置补偿涵盖搬迁费、临时安置费等,以保障被拆迁人在过渡期间的基本生活需求。所以,无法直接给出老房屋拆迁具体每平方米的补偿金额,需结合当地实际情况及具体拆迁政策来明确。
二、农村宅基地拆迁后还能盖房子吗
农村宅基地拆迁后能否再盖房子,需视多种情况而定。
若拆迁后仍符合宅基地申请条件,且所在村集体有合适的宅基地可供分配,经依法审批程序,是可以盖房子的。通常需满足一些常见条件,比如属于本村集体经济组织成员,且符合“一户一宅”规定,即本户此前没有其他合法的宅基地。
若因拆迁已获得了安置住房,包括货币安置后购买了商品房等情况,这种情形下可能不符合再次申请宅基地的条件,也就不能在农村盖房子。
另外,若所在区域规划有调整,比如已规划为其他用途,不再作为宅基地使用,即便符合申请条件,也无法获批盖房。
总之,农村宅基地拆迁后能否盖房,关键在于是否符合宅基地申请条件以及当地的规划政策,要通过合法合规的程序申请和办理相关手续。
三、农村宅基地拆迁外嫁女儿有补偿吗
农村宅基地拆迁时外嫁女儿是否有补偿,需视具体情况而定。
首先,若外嫁女儿户口仍在娘家,且是宅基地申请时的共同申请人,那么其作为宅基地的共有人,有权获得相应补偿。因为户口未迁出,在宅基地权益上依然有其份额,拆迁补偿应包含其应得部分。
其次,即便外嫁女儿户口已迁出,但在娘家仍有房产,根据“地随房走”原则,房屋拆迁补偿部分外嫁女儿是可以主张的。不过,对于宅基地的补偿,可能因户口不在而无法享受。
再者,若外嫁女儿在婆家已经分配到宅基地,那么在娘家宅基地拆迁时,对于宅基地补偿部分可能无法获取,但房屋部分若有其权益仍可主张。
总之,外嫁女儿是否能获得农村宅基地拆迁补偿,关键取决于其户口情况、是否为宅基地共有人以及是否在其他地方获得宅基地等多种因素,要依据具体事实和当地拆迁政策综合判断。
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