房产委托合同是什么样子？房产委托合同主要内容包括委托人及受托人信息、委托事项、委托期限、双方权利义务、报酬及支付方式、违约责任等，还可能有争议解决方式，以保障合同顺利履行。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产委托合同是什么样子
房产委托合同通常包含以下主要内容：
委托人及受托人信息，需明确双方的姓名、身份证号码、联系方式、地址等基本身份信息，确保合同主体清晰可辨。
委托事项，详细说明委托的具体房产相关事务，例如房屋的买卖、租赁、抵押、管理等具体行为，界定委托权限范围。
委托期限，明确该委托合同的起止时间，保障委托事务在约定时间内有序进行。
双方权利义务，委托人应向受托人如实提供房产相关资料，按约定支付报酬等；受托人需在授权范围内勤勉尽责处理委托事务，及时报告进展情况等。
报酬及支付方式，约定受托人完成委托事务后委托人应支付的报酬金额及具体支付时间、方式。
违约责任，规定双方若违反合同约定应承担的责任，如赔偿对方因此遭受的损失等。
此外，还可能包括争议解决方式，一般会选择协商、仲裁或诉讼等方式来解决可能出现的纠纷，以保障合同的顺利履行。
二、房产委托代理人重要吗
房产委托代理人在房产交易及相关事务中十分重要，主要体现在以下几个方面：
一是便捷性。在房产交易中，诸多手续繁琐复杂，如办理产权登记、签订合同等。若房产所有人因事务繁忙、身在异地等原因无法亲自办理，委托代理人便可代其完成相关事宜，节省时间与精力。
二是专业性。专业的房产委托代理人通常具备丰富的房产交易知识和经验。他们熟悉各类房产政策、法规及交易流程，能有效避免因当事人对相关规定不了解而导致的风险，保障交易合法合规进行。
三是保障权益。委托代理人可在授权范围内，代表委托人行使权利，积极维护委托人的利益。例如，在房产买卖谈判中，代理人能凭借专业能力争取更有利的交易条件。
不过，在选择房产委托代理人时，需谨慎考察其信誉、专业能力等，同时要明确委托事项和权限范围，以确保自身权益不受侵害。
三、房产违约真的要赔20%吗
房产违约是否要赔20%，不能一概而论，需根据具体情况分析：
一是看合同约定。若购房合同中明确约定了违约方需支付合同标的20%的违约金，那么在一方违约时，通常应按此约定执行。但如果该约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
二是看实际损失。当约定的20%违约金过分高于违约造成的实际损失时，违约方可以主张适当减少。法院或仲裁机构会综合考虑违约行为的性质、过错程度、对守约方造成的损失等多方面因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。比如，违约行为仅造成轻微损失，20%的违约金明显不合理，就可能被调低。
三是法律规定的限制。虽然合同约定有一定的自主性，但违约金的约定不能违反法律法规的强制性规定。如果20%的违约金约定违反了相关法律规定，那么也是不被支持的。
总之，房产违约赔20%并非绝对，要结合具体情形判断。
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