认购合同的违约金是多少？认购合同违约金数额无统一法定标准。有合同约定的按约定执行，但过高或过低可请求调整。没有约定违约金时，违约方要赔偿对方直接与可预见间接损失，包括合理费用和预期利益等。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、认购合同的违约金是多少
认购合同的违约金数额没有统一的法定标准，主要依据以下因素确定：
（一）合同约定
1. 如果认购合同中有明确的违约金条款，双方约定了具体的违约金数额或者计算方式，那么通常按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需支付合同金额的10%作为违约金，在符合合同约定的违约情形下，就按此执行。
2. 不过，若约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。法院或仲裁机构一般会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。
（二）法定赔偿
1. 在没有约定违约金的情况下，违约方需赔偿因违约给对方造成的损失。损失包括直接损失和可预见的间接损失。例如，一方违约导致另一方为签订认购合同而支出的合理费用（如差旅费、律师费等），以及可能失去的预期利益（如房产价格上涨的差价等）。
二、认购合同的违约金多少
认购合同的违约金数额没有一个固定的标准，主要依据以下因素确定：
1. 合同约定：如果认购合同中明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么一般按照合同约定执行。例如合同可能约定违约方需支付合同总金额的10%作为违约金，或者按照已付款项的一定比例计算违约金等。
2. 实际损失：如果合同没有约定违约金或者约定不明确，在发生违约情况时，受损方可以要求违约方赔偿因违约行为造成的实际损失。实际损失包括直接损失，如为签订认购合同已支付的款项产生的利息损失、为履行合同做准备而投入的费用等；间接损失则可能包括预期利益的丧失等。但对于间接损失的主张，需要有足够的证据支持。
3. 法律规定：在某些特殊情况下，法律可能对违约金有一些限制或者规定。例如违约金不能过高，如果过高，违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少；同样如果违约金过低，受损方也可以请求适当增加。
三、认购合同不买有违约金吗
认购合同不买是否有违约金，需要根据具体情况判断。
（一）如果认购合同中有明确约定不购买需承担违约金条款，那么通常情况下违约方需要按照约定支付违约金。例如，认购合同写明买方若放弃购买需支付购房款一定比例（如10%）作为违约金，当买方决定不买时，就要承担这一违约责任。
（二）若认购合同未约定违约金相关条款，但是卖方因为买方不购买遭受了损失，卖方可以要求买方赔偿合理损失。比如卖方为准备与买方的交易，已经对房产进行了特定的维护、准备工作，产生了费用，可要求买方赔偿。
（三）不过，如果是因为不可抗力等法定免责事由导致不能购买，即使认购合同有违约金条款，买方也不需要承担违约金。例如发生地震等自然灾害导致房屋损毁无法交易。
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