离婚时房产一般如何分割？离婚时房产分割分多种情况：一方婚前全款买且登记自己名下、婚后一方父母出资登记子女名下的，为个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷的，先协议处理，不成则判归登记方；双方父母出资按份额共有；婚后共买则均等分割。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚时房产一般如何分割
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按份额分割。
5. 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
二、离婚多年房产证可以分吗
离婚多年后房产证对应的房产是否能分，需视具体情况判断。
若离婚时已对该房产进行明确分割处理，无论当时是协议离婚并在离婚协议中约定房产归属，还是诉讼离婚由法院判决房产归属，离婚多年后通常不能再重新分割。因为离婚协议或法院判决具有法律效力，双方应遵守执行。
若离婚时未对该房产进行处理，存在以下情形：一是该房产为夫妻共同财产，那么即便离婚多年，也可向法院提起诉讼要求分割。二是房产为一方个人财产，如一方在婚前全款购买且登记在自己名下，另一方则无权要求分割。
需注意，若要通过诉讼分割，要考虑诉讼时效问题。向人民法院请求保护民事权利有诉讼时效限制，超过诉讼时效可能会面临败诉风险。同时，主张分割房产的一方需提供充分证据证明该房产属于夫妻共同财产或符合分割条件。
三、离婚后还要分房产吗现在
离婚后是否要分房产需依据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，在离婚时未进行分割，离婚后可以要求分割。夫妻共同财产通常指婚姻关系存续期间所得财产，如婚后共同购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般都属于共同财产，离婚时原则上应均等分割，但会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素。
如果房产是一方的婚前个人财产，比如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，通常不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。
若离婚时已对房产进行了分割，并且双方达成了协议或有法院的判决、调解书，一般不能再重新分割。不过，若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在规定期限内向法院请求撤销财产分割协议，重新分割房产。
总之，离婚后分房产问题较为复杂，需结合房产性质、离婚时处理情况等因素确定。
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