开发商想破产清算买房的人怎么办？开发商破产清算，买房人有不同应对方式。已付全款且交房，可要求办产权；已付全款未交房，作为普通债权人申报债权。仅付部分房款，可解约或继续履行。此外，要及时关注进展、参加会议，必要时联合维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、开发商想破产清算买房的人怎么办
若开发商想破产清算，买房人可按以下方式应对：
第一，已付全部房款且房屋已交付。此时房屋所有权通常归买房人，买房人可要求开发商协助办理产权登记手续。若因开发商破产无法办理，可通过申报债权等方式，在破产程序中主张完成产权登记。
第二，已付全部房款但房屋未交付。买房人可作为普通债权人申报债权，参与破产财产分配。不过普通债权受偿顺序相对靠后，可能无法全额收回房款。
第三，仅付部分房款。买房人可以选择解除购房合同，要求开发商返还已付房款及利息，并承担违约责任。该款项作为普通债权申报。也可以选择继续履行合同，剩余房款应向破产管理人支付，待房屋建成后，要求交付房屋并办理产权登记。
第四，积极维护自身权益。买房人应及时关注开发商破产清算进展，参加债权人会议，了解破产财产的处理和分配方案。必要时，可以联合其他买房人共同维权，增加谈判筹码。
二、房屋开发商破产买房的人怎么办
房屋开发商破产，买房人可按以下情况处理：
已付清房款且房屋已交付：此时房屋所有权已转移至买房人，可要求开发商协助办理房屋产权登记手续。若因开发商破产无法协助，可通过向法院起诉，凭借生效判决办理产权登记。
已付清房款但房屋未交付：买房人对房屋享有期待权。可向破产管理人申报债权，要求交付房屋。若房屋已建成且符合交付条件，法院通常会支持交付请求。若房屋无法交付，买房人可要求解除合同，返还已付购房款及利息，并要求开发商承担违约责任。
未付清房款：买房人应继续向破产管理人支付剩余房款，之后按上述已付清房款情况处理。若因开发商原因无法履行合同，可要求解除合同，已付房款作为债权申报。
买房人需密切关注开发商破产程序进展，及时申报债权，必要时可寻求专业律师帮助，通过法律途径维护自身合法权益。
三、16岁可不可以买房
16岁可以买房。
根据法律规定，16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。这类16岁人群可以独立实施民事法律行为，包括购买房产。
若16岁未成年人并非以自己劳动收入为主要生活来源，属于限制民事行为能力人。其实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。购买房产通常金额较大，与未成年人年龄、智力等状况不相适应，需经其法定代理人代理实施或经法定代理人同意、追认。
总之，16岁未成年人在符合一定条件下能够买房，或在法定代理人参与下完成购房行为，以保障其合法权益及房产交易的合法性、稳定性。
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