离婚房产合同如何过户？离婚房产合同过户分两种情况处理。协议离婚需签协议书，或办析产公证，准备资料到交易中心申请，缴费审核后领新证；诉讼离婚凭判决书或调解书直接办。有贷款的要先与银行协商，确保资料和手续合规。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产合同如何过户
离婚房产合同过户分以下情况处理：
-协议离婚：双方需签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。若离婚协议书已在民政局备案且有离婚证，则可免此步骤。之后，准备好相关资料，如离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等，前往房产交易中心申请办理房产过户手续。填写申请表并提交资料，缴纳手续费、工本费等费用后，交易中心会进行审核，审核通过即可领取新的房产证。
-诉讼离婚：凭借法院的生效判决书或调解书，无需办理析产公证。直接携带生效法律文书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理过户。法院的法律文书具有强制执行力，若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，以完成过户。
办理过户过程中，要确保资料齐全、手续合规。若涉及贷款未还清的房产，需先与贷款银行协商，可能要提前还清贷款或办理转贷手续，之后再按上述流程办理过户。
二、离婚房产分割是赠予吗
离婚房产分割不一定是赠予。
赠予是一方将自己的财产无偿给予另一方，而离婚房产分割有多种情况。若房产是夫妻一方在婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，在离婚时一般不参与分割，也就不存在赠予情况。
如果房产是夫妻共同财产，离婚时进行分割是基于夫妻双方在婚姻关系存续期间对财产的贡献以及法律规定。例如，双方共同出资购买的房产，离婚时按照法律规定或双方协议进行分配，这并非一方将房产无偿给予另一方的赠予行为。
但也存在特殊情况，如果一方在离婚时自愿将自己应得的房产份额无偿转让给另一方，这种行为可视作赠予。在此情况下，需签订赠予协议，并根据规定办理相关的产权变更手续。所以，判断离婚房产分割是否为赠予，要依据房产的性质、双方的约定以及具体分割方式等来确定。
三、丈夫离婚要收房产证吗
丈夫离婚时是否收回房产证，需根据房产的具体情况判断。
若该房产为丈夫的婚前个人财产，其在离婚时有权利收回房产证。因为婚前财产属于个人所有，离婚并不改变财产的归属性质，丈夫对自己的房产有完全的处置权。
如果房产是夫妻共同财产，房产证无论登记在谁名下，都属于双方共有。在这种情况下，不能简单地由丈夫收回房产证。离婚时，夫妻共同财产需进行分割，双方可以协商确定房产的归属及补偿方式；若协商不成，可通过法律途径，由法院根据实际情况进行判决。
要是房产是婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，此时丈夫可能有权收回房产证。
所以，丈夫离婚时能否收回房产证，关键在于房产的产权归属，要依据不同情况具体分析。
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