离婚时前妻房产怎么分割？离婚时前妻房产分割要依具体情况定。婚前个人房产不参与分割；婚后共同财产一般均等分割，先协商，协商不成由法院判；双方父母出资的按出资份额分；一方有不当行为可少分或不分。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚时前妻房产怎么分割
离婚时前妻房产分割需依据具体情况确定。
若房产为前妻婚前个人财产，根据法律规定，婚前财产属于个人所有，在离婚时不参与分割，仍归前妻个人。
若房产是婚后夫妻共同财产，通常应均等分割。夫妻双方可先协商处理，达成一致分割协议。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。
若一方在婚姻中有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
二、离婚时房产折价款如何定
离婚时房产折价款的确定需综合多方面因素，遵循公平合理原则。以下是常见的确定方式：
第一，协商定价。夫妻双方可自行协商确定房产价值，进而计算折价款。这种方式灵活性高，能充分考虑双方具体情况和意愿。只要达成一致，其结果具有法律效力。
第二，评估定价。若双方无法协商一致，可共同委托专业房地产评估机构对房产进行评估。评估机构会根据房产位置、面积、房龄、市场行情等因素确定其价值。评估结果相对客观公正，可作为确定折价款的依据。
第三，参考周边房价。若不进行评估，也可参考同区域、同类型房产的近期交易价格。不过，这种方式可能不够精准，但能提供大致价格范围。
确定房产价值后，折价款一般根据双方对房产的贡献、婚姻持续时间、抚养子女情况等因素分配。若一方在购房时出资较多，或承担较多房贷，在分配折价款时可能适当多分。
三、离婚有15套房产怎么办
离婚时涉及15套房产的分割，需遵循相关法律规定并考虑多种因素。
若双方能够协商一致，可自行签订财产分割协议，明确每套房产的归属。此协议需是双方真实意愿表达，且不违反法律强制性规定。
若协商不成，向法院起诉时，法院会根据具体情况进行分割。首先要确定房产性质，若是夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于个人财产，不予分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。
对于夫妻共同财产性质的房产，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方均主张房屋所有权，可通过竞价取得；一方主张另一方不主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方都不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
另外，如果存在恶意转移、隐匿房产等行为，在分割时对该方可以少分或者不分。在处理这类复杂的房产分割问题时，建议咨询专业律师，收集好相关证据，以维护自身合法权益。
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