离婚共同房产如何判？离婚时共同房产判决遵循尊重双方意愿、考虑实际情况的原则。若能达成协议，按协议判；无法达成，依具体情况判，如婚后购买一般均分，婚前首付婚后还贷常判给首付方，还会考虑子女抚养等，综合判决照顾子女、女方和无过错方。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚共同房产如何判
离婚时共同房产的判决通常遵循以下原则：
首先，尊重双方意愿。若双方能就房产分割达成协议，且协议不违反法律规定，法院一般会按照协议进行判决。
其次，考虑实际情况。若双方无法达成协议，法院会根据具体情况进行判决。
1.若房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，通常会平均分割。比如双方都主张房屋所有权，可通过竞价方式，出价高者取得房屋，并给予另一方相应补偿。
2.若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，法院通常会将房产判给首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。同时，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
3.考虑子女抚养和双方生活困难等情况。若一方抚养子女，在分割房产时可能会适当照顾抚养子女方。若一方生活困难，也可能会在房产分割上给予一定倾斜。
总之，法院会综合各种因素，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、不离婚房产怎么分割
在不离婚的情况下，一般不能对夫妻共同房产进行分割，但存在特殊情形。根据法律规定，婚姻关系存续期间，有下列重大理由且不损害债权人利益时，夫妻一方可以请求分割共同房产：
1.一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为。比如一方未经另一方同意，擅自出售夫妻共有的房产，另一方有权请求分割。
2.一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。比如一方的父母患重病需要钱治疗，另一方拒绝出钱，此时需要用钱的一方可要求分割房产。
分割方式通常有以下几种：一是由一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；二是将房产出售，双方分割所得价款。在进行房产分割时，要提供相应证据证明符合分割的法定情形，并且要按照法定程序进行，以保障双方的合法权益。
三、离婚诉讼如何分房产
离婚诉讼中房产分割需依据多种情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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