协议离婚房产证用过户吗？协议离婚后房产证是否过户要看实际情况。若离婚协议约定房产归一方，原证登记双方或另一方名字要过户，不过户有风险；若约定共有且证登双方名无需过户，改变共有方式则要办。建议按约定及时处理，带相关材料去登记中心办理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、协议离婚房产证用过户吗
协议离婚后房产证是否需要过户，需根据实际情况判断。
若离婚协议约定房产归一方所有，且原房产证登记的是双方或另一方名字，就需要办理过户手续。因为不动产所有权以登记为准，只有完成过户，产权才真正转移到约定方名下。不过户的话，产权未发生实质变更，原产权人可能会因债务纠纷等问题使该房产面临被查封、拍卖等风险，影响新产权人的权益。
若离婚协议约定房产仍归双方共有，且房产证本身就登记了双方名字，则无需过户。但若想改变共有方式，如从共同共有变为按份共有，也应办理过户登记。
协议离婚后，建议按照离婚协议约定及时处理房产证过户事宜。办理时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往不动产登记中心办理相关手续。
二、房产过户之后离婚怎么算
房产过户后离婚，房产分割需依据具体情况判断：
- 若过户房产为一方婚前个人财产，且仅登记在该方名下，那么房产仍属于其个人财产，离婚时不参与分割。
- 若房产过户发生在婚姻存续期间，且登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，一般遵循男女平等原则，由双方协议处理；协议不成时，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若房产过户是一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
- 若双方对房产归属有书面约定，比如签订婚内财产协议，明确房产归一方所有，应按照约定处理。
三、没办房产证离婚如何分割
没办房产证的房屋在离婚时分割较为复杂，需根据不同情况处理。
若房屋为夫妻共同购买，因某些原因未办房产证，双方可先协商分割。若协商一致，法院会尊重双方意愿。但在未取得房产证时，法院通常不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。
若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷且未办房产证，对于婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房屋涉及他人产权，如与父母等共同出资购买，在离婚诉讼中一般不会直接处理该房屋分割问题，需先对房屋进行析产，确定夫妻双方份额后，再进行分割。
总之，没办房产证的房屋离婚分割，要先明确房屋购买情况、出资情况等，能协商解决最好，协商不成可在取得房产证后再通过法律途径确定所有权归属和具体分割方式。
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