农村的自留地买卖怎样才能合法？农村自留地严格禁止买卖，可依法流转。要符合流转原则，主体适格，签订书面合同规范程序，且流转用途受限，不能用于非农建设，需用于农业生产经营，以实现土地资源合理利用。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、农村的自留地买卖怎样才能合法
农村自留地的买卖在我国法律规定下，严格来说是不可以进行买卖的，只能依法进行流转使其使用合法。具体如下：
一是要符合流转原则。需遵循平等协商、自愿、有偿的原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。
二是流转主体要适格。自留地的流转主体一般是拥有该自留地承包经营权的农户，流转要在农户自愿且明确意思表示的基础上进行。
三是流转程序要规范。通常要签订书面的流转合同，明确双方的权利和义务，包括流转土地的用途、流转期限、流转价款及支付方式等重要内容。
四是流转用途受限。不得改变土地的农业用途，确保土地用于农业生产经营，比如种植农作物等，不能用于非农建设。
总之，虽然不能买卖自留地，但通过合法合规的流转方式，能让土地资源得到合理有效的利用。
二、农村的住宅能不能卖给外地人
根据法律规定，农村房屋作为不动产资源，具有极高的价值和意义，它属于该村村民的合法财产范畴，并不允许出售给该社区以外的人士。仅限于向本村的村民进行销售，因为在这种情况下，村民实际上只享有其宅基地的使用权，并未拥有完整的所有权，因此，他们无法将此种房产进行私自买卖交易。正因如此，对于非本地居民而言，购买该村的房屋是绝对不被允许的。在农村地区购买房产的买家，必须是本村的村民，并且，他们的购买行为还需要经过集体经济组织的严格审批和同意后方可生效。
三、农村的基本农田地可以修路吗
一般情况下，不可以随意在基本农田修路。
基本农田是受到严格保护的耕地。根据相关法律规定，基本农田主要是用于粮食等农作物的种植生产。如果要在基本农田上进行修路等非农业建设，这属于改变基本农田用途的行为。
但是在一些特殊情况下，如果是经过法定的审批程序，并且符合土地利用总体规划等相关规划要求的涉及农村基本农田的道路建设是可以的。例如，一些符合规划的农村基础设施建设中的田间道路工程，这些道路是为了满足农业生产、农村发展的必要需求，并且在经过严格的农用地转用审批手续，按照相关程序进行土地征收或者调整等工作之后，才可以进行修路。
所以，未经合法审批不能在基本农田修路，而经过合法审批且符合要求的特殊情况下可以进行修路。
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