没离婚能过户房产吗现在
一、没离婚能过户房产吗现在
没离婚也能过户房产。夫妻在婚姻关系存续期间进行房产过户,通常有以下两种情况。
其一,若该房产为夫妻一方的婚前个人财产,其有权自主决定将房产过户给另一方。这种过户本质上是一方对另一方的赠与行为,按照相关规定,双方需携带身份证、房产证、结婚证等材料到房产登记部门办理过户手续。
其二,若房产属于夫妻共同财产,夫妻双方协商一致后,可以将房产过户到一方名下。这实际上是对夫妻共同财产进行的内部约定和分配,同样要前往房产登记部门办理变更登记。办理时需提交双方身份证、结婚证、房产证以及双方就房产归属达成的书面协议等材料。
不过,不同地区的房产登记部门在具体办理流程和所需材料上可能存在差异。在办理过户前,建议先咨询当地房产登记部门,以确保准备齐全所需材料,顺利完成过户手续。
二、离婚没钱怎么分房产房屋
离婚时没钱分割房产,可参考以下处理方式:
第一,双方协商处理。夫妻可自行协商房产归属,取得房屋一方给予另一方适当经济补偿。若双方都没钱补偿对方,可约定共同拥有房屋产权,明确各自份额,日后再根据情况处理。
第二,竞价取得。双方均主张房屋所有权且同意竞价,法院会准许,出价高者获得房屋,并给予对方相应补偿。
第三,拍卖、变卖分割价款。若双方都不想要房屋,法院可根据当事人申请,对房屋进行拍卖或变卖,就所得价款进行分割。
第四,居住权处理。若一方确实困难且无房居住,可要求暂住,另一方应给予一定帮助。比如在一定期限内让困难方无偿居住。
在处理离婚房产分割问题时,需依据具体情况选择合适方式,同时要遵循相关法律规定,以保障双方合法权益。
三、继子假离婚骗房产犯法吗
继子假离婚骗房产的行为可能涉嫌违法。
从民事角度看,若通过虚假离婚协议等手段骗取房产,损害了其他权利人的合法权益,受损害方可以向法院提起诉讼。法院经审理查明情况后,会根据具体事实和证据,认定该行为无效,以恢复房产的原有产权状态,保障合法权利人的权益。例如,若夫妻双方假离婚分割房产时,故意将本应属于他人的份额非法转移,他人有权要求撤销相关协议。
从刑事角度讲,如果继子的骗房行为情节严重,符合诈骗罪的构成要件,可能会被追究刑事责任。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。若继子虚构离婚事实、隐瞒真实意图,骗取数额较大的房产,司法机关可依法对其定罪量刑。
总之,继子假离婚骗房产并非合法行为,受害人可通过法律途径维护自身权益。
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