离婚房产没过户如何执行？离婚房产没过户有几种执行方式：依据生效法律文书，可申请强制执行完成过户；协议离婚一方不履约，要先起诉再申请执行；申请前要确认房产有无限制过户情况并解决；同时注意在规定期限内申请。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产没过户如何执行
离婚房产没过户的执行方式如下：
- 依据生效法律文书申请执行：若离婚时通过法院判决或调解对房产分割作出处理，一方不配合过户，另一方可以持生效的法律文书，向法院申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，凭借此通知书，无需对方配合，即可完成房产过户手续。
- 按离婚协议起诉后申请执行：若双方是协议离婚，离婚协议中对房产分割有约定，但一方不履行过户义务，另一方需先向法院提起诉讼，要求对方履行协议。待获得胜诉判决后，若对方仍不履行，再向法院申请强制执行。
- 查询房产状况：申请执行前，需确认房产是否存在抵押、查封等限制过户的情况。如有，需先解决相关问题，才能顺利完成过户。
- 注意执行期限：申请执行有一定期限，需在规定时间内提出申请，以保障自身合法权益。
二、离婚时怎么分割房子房产
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，双方先协商分割，协商不成，法院一般判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。
3. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方都想要房屋所有权，可竞价取得；一方想要另一方不想要，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿；双方都不想要，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
4. 父母出资购房，若一方父母在婚后全款出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按照各自父母出资份额按份共有。
三、离婚了房产证更换名字吗
离婚后房产证是否更换名字取决于具体情况。
如果是协议离婚，在离婚协议中明确房产归属一方，那么可以根据协议办理房产证更名。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请办理。一般情况下，若房产存在贷款未还清的情况，需先征得贷款银行的同意。
若是诉讼离婚，凭借法院的生效判决书或调解书，获得房产的一方可单方面到不动产登记中心申请更名。法院文书具有强制执行力，无需对方配合。同样，有贷款的房产更名要和银行沟通。
更换名字的好处是明确房产产权归属，避免日后产生纠纷。不及时更名，可能在房产处分、再次交易等方面带来不便。
总之，离婚后是否更换房产证名字由当事人根据实际情况决定。若要更名，应按规定流程准备相关材料办理。
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