农村盖了新房老房子怎么办手续？农村盖新房后老房子手续处理分情况：符合一户一宅不想拆的，保留权属证明，部分地区需向村委会报备；打算拆除的，向村委会申请，拆除后宅基地村集体统一规划；想转让的，受让方为本村符合条件成员，签协议申请经审核公示后报乡镇审批。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、农村盖了新房老房子怎么办手续
农村盖新房后老房子的手续处理，需区分不同情况：
其一，若老房子符合一户一宅规定且不想拆除。通常要保留相关宅基地审批文件等权属证明材料，以备后续可能的查验。部分地区或许要求向村委会报备老房子的使用状况及保留意愿。
其二，若打算拆除老房子。要向村委会提出拆除申请，说明拆除原因等情况。获得村委会同意后，按规定流程进行拆除工作。拆除后腾出的宅基地，可依据相关规定，由村集体统一规划利用，比如重新分配给符合条件的村民。
其三，若想将老房子转让。受让方必须是本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。双方要签订规范的转让协议，明确转让价格、房屋状况等内容。之后共同向村委会提出宅基地及房屋转让申请，经村委会审核、公示无异议，报乡镇人民政府审批，完成相关变更登记手续，以确保转让行为合法有效。
二、修了新房老宅基地怎么处理
修新房后老宅基地的处理，需依不同情形而定：
第一，若符合“一户一宅”规定，且老宅基地仍在合法使用范围内，可继续保留使用。可将其作为储物场所或小型种植区域等合理利用。
第二，若因建新而导致多余老宅基地，应按照规定退还村集体。实践中，可主动与村委会沟通，办理相关退还手续。村集体会依据规划等进行重新安排，比如用于公共设施建设、分配给其他有需求的村民。
第三，部分地区存在有偿退出机制。若村民不愿继续持有老宅基地，可在符合条件下，按照当地政策，通过有偿方式将老宅基地的相关权益转让给村集体，获得相应补偿。
第四，若老宅基地上有合法建筑，在不违反规定和损害村集体利益前提下，可与他人协商，通过合法流转方式，如出租、转让给本村符合申请宅基地条件的村民使用，但要依法办理相关变更登记手续。
三、建了新房老宅基地怎么办
新建房屋后，老宅基地的处理通常有以下几种方式：
第一，保留且继续使用。若老宅基地及附属房屋仍具备使用价值，比如可作为储物空间、临时住所等，在符合相关规定的情况下，可继续保留并合理使用。
第二，有偿退出。不少地区为合理利用土地资源，推出了老宅基地有偿退出机制。农户可自愿将老宅基地交回村集体，村集体按照一定标准给予相应补偿。
第三，流转。经本集体经济组织成员同意，可将老宅基地的使用权流转给其他符合申请条件的村民，流转方式包括出租、转让等，但要注意遵循法定程序和要求。
第四，村集体收回。若新建房屋后老宅基地闲置，且符合法定收回情形，比如因继承房屋获得宅基地但不符合申请条件等，村集体有权依法收回老宅基地的使用权。
无论选择哪种处理方式，都应当确保行为的合法性，遵循当地的宅基地管理规定，避免因不当处置引发纠纷。
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