死人离婚后房产怎么处理？离婚后被继承人的房产处理，先确定归属，离婚已分割且归其所有的为遗产，未分割的先分割。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，第一顺序优先，各继承人一般均等分配，特殊情况有不同处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、死人离婚后房产怎么处理
死人即被继承人，离婚后其房产按如下规则处理：
首先，需确定房产归属。若离婚时已对房产进行分割，明确归被继承人所有，该房产就作为其遗产。若离婚时未分割，需先完成分割，确定被继承人的份额后再处理。
其次，有遗嘱的按遗嘱继承。被继承人在生前立有合法有效的遗嘱，指定房产由特定继承人继承，应按遗嘱执行。
最后，无遗嘱则按法定继承。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。各继承人一般应均等分配遗产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
二、离婚后丈夫房产如何分割
离婚后丈夫房产的分割需依据具体情况判断。
若房产为丈夫婚前个人全款购买，且登记在其名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归丈夫所有。
若房产是丈夫婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归丈夫，但对于婚后共同还贷部分及相对应的房产增值部分，丈夫要对妻子进行补偿。补偿计算方式通常为：共同还贷部分除以总房款（首付+总贷款）乘以离婚时房产的市场价值，再除以2。
若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。
若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
三、放弃房产也要离婚怎么办
若一方放弃房产也要离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式解决。
协议离婚需双方就离婚、财产分割（放弃房产可在协议中明确）、子女抚养等问题达成一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经三十日冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。这种方式能和平解决，减少矛盾与时间成本。
若无法达成协议，想离婚一方可向法院提起诉讼。起诉时需准备起诉状、相关证据等材料。对于放弃房产这一情况，在诉讼中若能提供书面放弃声明等证据，法院会在判决时予以考虑。法院会根据夫妻感情是否破裂来判决是否准予离婚，若认定感情破裂，会对财产分割、子女抚养等问题一并作出判决。无论选择哪种方式，放弃房产都要通过合法程序进行，如签订书面协议、办理产权变更登记等，以保障双方权益和避免后续纠纷。
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