婚姻离婚房产分割怎么分？婚姻离婚房产分割分多种情况。一方婚前买且付清房款的属个人财产不分割；婚后共同购买为共同财产，一般均等分割；婚前首付婚后还贷，通常归首付方，对另一方补偿；婚后一方父母出资登记子女名下属个人财产，双方父母出资可按份共有。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚姻离婚房产分割怎么分
婚姻离婚房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买并付清房款的房产，属该方个人财产，离婚时不参与分割。
2. 婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，可由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产，产权登记在首付方名下的，该房产通常归首付方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、房产过户后离婚如何办理
房产过户后办理离婚，可按以下步骤进行：
1. 确定离婚方式：离婚有协议离婚和诉讼离婚两种。若双方就离婚、子女抚养、财产分割等达成一致，可选择协议离婚；若无法达成一致，则需诉讼离婚。
2. 协议离婚流程：双方签订离婚协议书，对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。携带相关证件，如身份证、结婚证、离婚协议书等，到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。
3. 诉讼离婚流程：一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据。法院受理后会进行调解，调解无效且认定夫妻感情破裂的，会判决准予离婚。
4. 房产处理：由于房产已过户，需依据离婚协议或法院判决确定房产归属。若一方获得房产，应配合办理相关产权变更手续；涉及贷款的，还需与银行协商变更贷款人等事宜。
办理离婚及房产后续手续时，要确保各项程序合法合规，以保障双方合法权益。
三、离婚后拒过户房产怎么办
离婚后一方拒不过户房产，可通过以下途径解决。
若双方是协议离婚，且离婚协议中明确约定房产归属及过户事宜，另一方拒绝履行，可先与之协商，要求其按协议履行过户手续。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议，协助办理过户。获得胜诉判决后，若对方仍不配合，可凭生效判决书申请法院强制执行，由法院向不动产登记部门发出协助执行通知书，强制办理过户。
若是诉讼离婚，法院判决房产归一方所有，对方拒绝过户，可在判决书生效后，直接向法院申请强制执行。法院会采取相应执行措施，如查询、冻结、划拨对方财产等，促使其履行义务。同时，也可要求法院向不动产登记机构发出协助执行通知书，无需对方配合即可完成过户。
在整个过程中，要注意保存好相关证据，如离婚协议、法院判决书、双方沟通记录等，以维护自身合法权益。
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