签订无效租房合同违法吗？签订无效租房合同不一定违法。无效租房合同指欠缺生效要件的合同，无效原因多样。因欺诈等意思表示不真实或内容显失公允导致的无效一般不违法；若违反法规强制性规定，如出租未经消防验收房屋等，则可能违法。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、签订无效租房合同违法吗
签订无效租房合同本身不一定违法。无效租房合同是指因欠缺法律规定的生效要件而不具有法律效力的合同。其无效原因多样，并非都涉及违法行为。
若合同无效是因欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形导致，这些多为当事人意思表示不真实或合同内容显失公允，一般不构成违法。例如，房东隐瞒房屋存在严重质量问题将房屋出租，租客在不知情下签订合同，此类合同无效但不涉及违法犯罪。
然而，若签订无效租房合同过程存在违反法律法规强制性规定的行为，则可能违法。比如，出租人将未经消防验收合格的房屋出租用于经营，违反消防法规，不仅合同无效，出租人还需承担相应法律责任。又如，出租的房屋是违法建筑，依据法律规定，该租赁合同无效，出租人出租行为也违法。
总之，判定签订无效租房合同是否违法，要依据导致合同无效的具体原因和相关行为是否违反法律规定。
二、欺诈性租房合同是否无效
欺诈性租房合同并非当然无效，而是属于可撤销合同。
依据民法典规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，当存在欺诈情形签订租房合同时，受欺诈的一方有选择权。
若受欺诈方选择不行使撤销权，该租房合同在符合其他生效要件时是有效的，双方需按照合同约定履行各自义务。一旦受欺诈方在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销合同，那么合同被撤销后自始没有法律约束力。
合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，欺诈性租房合同效力取决于受欺诈方是否行使撤销权。
三、租房合同无效要交房租吗
租房合同无效，承租人也需要支付房屋占有使用费，性质类似于房租。
根据法律规定，当租赁合同被认定无效后，尽管合同自始没有法律约束力，但承租人实际占有、使用了房屋这一事实客观存在。为平衡双方利益，避免承租人不当得利，其应向出租人支付房屋占有使用费。
房屋占有使用费的标准通常参照合同约定的租金标准。若合同约定的租金标准明显高于或低于市场价格，法院可根据案件具体情况，结合市场价格进行合理调整。
在实践中，即便合同无效，承租人获得了房屋使用利益，出租人则因房屋被使用而遭受相应损失。支付房屋占有使用费是为弥补出租人的损失。同时，合同无效后双方还应根据各自过错承担相应责任，若出租人存在过错，承租人可要求其承担一定赔偿责任。
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