离婚子女房产怎么分割？离婚时子女不参与夫妻共同房产分割，分割主要在夫妻间进行。一方婚前个人房产一般不分割；共同房产先由双方协商，协商不成法院按照顾子女等原则判决，也可按约定处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚子女房产怎么分割
离婚时子女不参与夫妻共同房产的分割，房产分割主要在夫妻之间进行，具体分割方式如下：
第一，若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般不进行分割，仍归该方所有。
第二，若房产是夫妻共同财产，通常遵循以下原则：
-双方协商一致：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；或对房产进行出售，分割所得款项。
-协商不成，由法院判决：法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间约定了房产的归属，应按照约定处理。
二、离婚男方房产怎么分割
离婚时男方房产的分割需根据具体情况处理：
1.若房产为男方婚前全款购买且登记在其名下，属于男方个人财产，离婚时不参与分割。
2.若男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产仍归男方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，女方有权要求补偿。一般补偿金额的计算方式为，共同还贷部分乘以房屋增值率再除以2。
3.若房产是婚后购买，无论登记在男方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
4.若男方在婚后通过遗嘱或赠与合同获得房产，且遗嘱或赠与合同中明确只归男方一方，该房产为男方个人财产，离婚时不分割；若未明确，则视为夫妻共同财产进行分割。
三、离婚时不分房产怎么办
离婚时不分房产可按以下途径解决：
第一，协商解决。双方自行沟通，明确房产分割的具体方案。比如确定一方获得房产并给予另一方合理补偿，或决定共同持有房产等，以和平方式解决分歧。
第二，申请调解。可请求有关部门介入调解，如居民委员会、人民调解委员会等。调解人员会根据实际情况，依据法律和情理提出解决方案，促使双方达成一致。
第三，提起诉讼。若协商和调解均无果，可向法院提起离婚房产分割诉讼。法院会依据相关法律规定，结合房产的购买情况、出资比例、登记情况等因素进行判决。比如，婚前一方购买且登记在其名下的房产，一般属于个人财产；婚后用夫妻共同财产购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，原则上会平均分割。诉讼过程中，当事人需提供相关证据，如购房合同、出资凭证等，以支持自己的主张。
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