按揭房产离婚了怎么办？按揭房产离婚时处理分情况：一方婚前付首付办按揭，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议，不成法院判归登记方，登记方补偿另一方；婚后共同财产买的按揭房属共同财产，先协议，不成法院按相关原则判，也可先协商，不成诉讼。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、按揭房产离婚了怎么办
按揭房产在离婚时的处理方式，需分情况讨论：
-若该房产为一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，婚后用夫妻共同财产还贷，且产权登记在首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是婚后用夫妻共同财产购买并办理按揭，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会考虑双方对房产的贡献大小、实际居住需求等因素，可能会将房产判给一方，由获得房产的一方给予另一方相应的补偿；也可能将房产进行拍卖，就所得价款进行分割。
在处理按揭房产时，建议双方先友好协商；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、离婚不平分房产怎么分
离婚时不平分房产，有以下几种分割方式：
1.协议分割：夫妻双方可自行协商房产分割方案，只要达成一致，可按任意比例分割。比如一方多占份额以换取另一方放弃其他财产权益，或考虑一方对家庭贡献大等因素进行不均等分配。
2.法院判决分割：若协商不成，可由法院判决。
-一方婚前购买且登记在自己名下：若为一方婚前全款购买并登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-婚后共同购买但一方贡献大：法院会考虑双方对房产的出资情况，如一方父母出资较多，可能会适当多分。
-一方有过错：若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等重大过错行为，另一方作为无过错方，法院可能会酌情让其多分房产。
-生活困难一方：为保障生活困难一方的居住权益，法院可能会适当照顾，给予一定倾斜。
在分割房产时，还需考虑房产是否有贷款等情况，若有贷款未还清，后续还款责任也需一并明确。
三、离婚房产给孙子有份吗
离婚房产分配时孙子通常无直接份额。夫妻离婚分割的是夫妻共同财产，仅涉及夫妻双方权益。依据法律规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若夫妻双方协商一致，自愿将房产赠与孙子，法律并不禁止，这种情况下孙子可获得房产。不过，这并非基于其在离婚房产分配中有法定份额，而是源于夫妻双方的赠与行为。
若房产属于家庭共有财产，且孙子是共有人之一，那么在离婚分割时需考虑其份额。一般会先对家庭共有财产进行析产，确定夫妻共同财产部分，再进行离婚分割。
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