离婚房产分割怎么陈述？离婚房产分割陈述可按五步进行：先明确房产基本信息及证明婚前个人财产归属；再阐述双方出资情况并展示证据；接着提及使用情况；说明增值情况；最后表明分割诉求及理由，陈述要条理清晰、证据充分。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产分割怎么陈述
在离婚房产分割的陈述中，可按以下内容进行：
首先，明确房产的基本信息，包括房产位置、面积、购买时间等。例如说明该房产位于何处，是婚前购买还是婚后购买。若为婚前购买，需提供购房合同、付款凭证等证明系一方婚前个人财产，通常应归购买方所有。
其次，阐述房产的出资情况。若双方都有出资，要说明各自的出资比例和方式，如一方以现金出资，另一方通过银行贷款偿还部分房款。同时展示相关转账记录、出资证明等证据。
再者，提及房产的使用情况。如是否为夫妻共同居住，有无一方在婚姻期间独自使用等情况。
然后，说明房产的增值情况。对于婚后共同还贷及对应增值部分，依据法律规定应进行合理分割。
最后，表明自己对于房产分割的诉求及理由。如考虑到抚养子女、对家庭贡献等因素，主张获得房产所有权并给予对方合理补偿，或双方协商一致的分割方式。在陈述过程中，要条理清晰，提供充分证据支持自己的观点。
二、离婚陪嫁房产怎么解决
离婚时陪嫁房产的解决需依据具体情况处理：
-若房产是一方婚前陪嫁，且产权登记在该方名下，此房产通常认定为其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
-若陪嫁房产是在婚后获得，产权登记在夫妻双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割方式，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若婚后陪嫁房产登记在一方名下，且有证据证明是只赠与该方，那么该房产属于该方个人财产，离婚时另一方无权分割；若没有明确表示只赠与一方，司法实践中可能会认定为夫妻共同财产进行分割。
处理此类问题时，双方应尽量通过协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据相关证据和法律规定进行裁判。同时，当事人需收集好购房合同、付款凭证、赠与协议等证据，以维护自身合法权益。
三、离婚没领房产证怎么办
离婚时没领房产证，处理方式要分情况。
如果是夫妻双方婚后共同出资购买但未取得房产证的房屋，在离婚诉讼中，法院一般不会对房屋所有权归属进行判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，任何一方可另行向法院起诉确定房屋归属。
若一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证但尚未领取的，该房屋通常认定为付款方的个人财产。因为根据法律规定，一方婚前财产属于个人财产，付款行为在婚前完成，即便房产证在婚后取得，也不影响房屋的产权归属。
对于父母出资购买的房屋，若一方父母在婚前出资，产权登记在出资人子女名下，该房屋为出资方子女的个人财产；若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
在这种情况下，夫妻双方可先就房屋使用、分割等问题进行协商。协商不成的，等房产证办理下来后，再通过法律途径解决房屋产权归属和分割问题。
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