新规离婚时房产如何分割？新规下离婚房产分割按不同情况处理，如一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分需补偿对方；婚后多种出资购房情况也各有规定。分割要综合考虑出资、产权登记等，协商不成可起诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、新规离婚时房产如何分割
新规下离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，需给予另一方补偿。
2. 婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，认定为个人财产，离婚时归该方所有。
3. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
5. 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
总之，离婚房产分割需综合考虑出资情况、产权登记等因素。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、离婚时如何分的丈夫房产
离婚时分割丈夫房产需依据具体情况处理：
1. 若房产为丈夫婚前个人财产，登记在其名下，通常属于个人财产，离婚时不予分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2. 若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在丈夫名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若房产是丈夫父母在婚后出资购买，登记在丈夫名下，且明确表示赠与丈夫一方，该房产属于丈夫个人财产，离婚时不参与分割；若未明确表示，则可能被认定为夫妻共同财产。
4. 夫妻双方对房产归属有书面约定的，按照约定处理。
离婚分割房产时，建议双方先友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。同时，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自身合法权益。
三、离婚时还需要房产公证吗
离婚时是否需要房产公证，取决于具体情况。
若夫妻双方就房产分割达成一致，并在离婚协议中明确约定，且该协议合法有效，通常无需进行房产公证。离婚协议在办理离婚登记后即具有法律效力，双方按照协议履行即可。例如，协议明确房子归一方所有，另一方协助办理过户手续，双方依约执行便可。
然而，在某些情形下，房产公证有其必要性。当双方对房产分割存在较大争议，为增强协议的证明力，避免日后可能出现的纠纷，可选择进行房产公证。公证后的协议具有更高的证明效力，在诉讼中更易被法院采信。另外，如果房产存在复杂情况，如涉及多方利益、产权不清晰等，公证能对房产的归属和分割方式予以明确和固定，保障双方权益。
总之，离婚时房产公证并非强制要求，需根据夫妻双方的实际情况和需求决定是否进行。
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