定金付了没签合同能退吗
一、定金付了没签合同能退吗
定金付了没签合同是否能退,需根据具体情况判断。
如果是给付定金方违约,不履行约定债务致使合同目的无法实现,无权要求返还定金。例如,购房者交付定金后,无正当理由突然决定不买房,就不能要求退还定金。
若收受定金方违约,不履行约定债务致使合同目的无法实现,应当双倍返还定金。比如,商家收取定金后,拒绝向消费者提供商品或服务,消费者可要求商家双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,定金应当返还。像因不可抗力、政策变化等不可预见、不可避免的因素,使得合同无法签订,给付定金方可以要求返还定金。
在未签合同的情况下,关键在于确定哪一方存在违约行为或是否存在不可归责于双方的事由,以此判定定金是否退还。
二、合同中的定金能退吗
合同中的定金能否退还,需依据具体情况判断。
若给付定金的一方履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,无权请求返还定金。例如在房屋买卖合同中,买方因自身原因未能在规定时间内支付剩余房款,构成违约,卖方就有权没收定金。
若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。比如卖方将已收定金的房屋转卖给他人,买方有权要求卖方双倍返还定金。
若双方按约履行合同,定金在合同履行完毕后,可抵作价款或者收回。另外,若因不可抗力、意外事件等不可归责于双方的事由,导致合同不能履行,定金应当返还。例如因政策调整导致房屋买卖合同无法继续履行,此时定金应退还。
合同定金能否退还关键看哪方违约以及是否存在不可归责于双方的事由,遵循定金罚则确定是否退还及退还方式。
三、合同预付款和定金的区别
合同预付款和定金存在多方面区别:
1.性质不同:定金是一种担保方式,目的在于保障合同的履行;而预付款是合同价款的预先支付,本质属于履行合同义务。
2.作用不同:定金具有惩罚性,给付定金一方不履行合同无权要求返还定金,收受定金一方不履行合同应双倍返还;预付款无惩罚功能,若合同未履行,只需如数返还预付款。
3.交付时间不同:定金一般在合同订立或履行前交付;预付款交付时间由合同约定,可在合同签订后、履行过程中支付。
4.数额限制不同:定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%;预付款数额由双方协商,无比例限制。
5.法律后果不同:定金合同是从合同,具有独立性;预付款是主合同内容一部分,不具有独立性。
区分合同预付款和定金,有助于当事人在合同签订和履行中明确自身权利义务,避免纠纷。
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