离婚了房产怎么解押手续？离婚后办理房产解押，先确认贷款还清并拿到结清证明，准备身份证、离婚证等相关材料，前往当地不动产登记中心提交解押申请，经审核后完成解押。解押后若未过户需及时办理，有疑问可咨询相关部门或律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产怎么解押手续
离婚后办理房产解押手续，通常按以下步骤进行：
1. 确认贷款还清：需先确定房屋贷款已全部还清。可联系贷款银行，获取贷款结清证明，这是解押的关键凭证。
2. 准备相关材料：一般要准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书（明确房产归属）、房产证、贷款结清证明等。
3. 前往抵押登记部门：携带上述材料到当初办理房产抵押登记的部门，通常是当地的不动产登记中心。
4. 提交解押申请：向工作人员提交准备好的材料，填写解押申请表。工作人员会对材料进行审核，查看材料是否齐全、信息是否准确。
5. 完成解押：审核通过后，抵押登记部门会办理房产解押手续，在房产证上加盖解押章，房产解押即完成。
若离婚协议中对房产归属有约定，但未办理过户，在解押后还需及时办理房产过户手续，确保房产所有权的转移。如有不清楚的地方，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
二、离婚唯一一套房产怎么分
离婚时唯一一套房产的分割需综合多方面因素考量，常见情况如下：
- 若房产为一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需给予另一方补偿。例如一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归首付方，对于共同还贷及增值部分，首付方应补偿另一方。
- 若房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。双方可协商分割，如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决，通常会考虑双方对房产的贡献、子女抚养等因素。
- 若房产存在父母出资情况，需具体分析。一方父母在婚后出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。
若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院可准许。若双方均不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
三、离婚后房产证该如何办理
离婚后房产证办理分两种情况。
协议离婚时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。若离婚协议明确房产归属一方，需办理房产过户手续。先到公证处办理析产公证，然后凭公证书等材料到交易中心办理转绘，接着到房管局办理免征契税申请，再办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取新房产证。
诉讼离婚时，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书已明确房产归属的，可直接依据文书办理过户。无需办理析产公证，其他流程与协议离婚过户类似，即进行转绘、申请免征契税、办理析产登记并缴费，最终领取新证。
办理过程中要注意按规定准备齐全材料，若涉及贷款未还清的房产，还需提前与贷款银行沟通，在还清贷款或经银行同意后才能办理过户。
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