如果有房产怎么协议离婚？有房产时协议离婚，先就离婚意愿、子女抚养、财产（含房产）分割及债务处理达成一致，明确房产归属与分割方式；接着写离婚协议书，准备材料；再共同到婚姻登记机关申请，经审查和冷静期领离婚证；最后按约定办房产过户。有疑问可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、如果有房产怎么协议离婚
有房产的情况下协议离婚，可按以下步骤进行：
首先，双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括房产）及债务处理等达成一致意见。对于房产，要明确其归属，如是一方所有还是双方分割，分割方式可包括一方获得房产并给予另一方相应补偿，或按比例共同拥有等。
其次，撰写离婚协议书。离婚协议书应详细记载上述协商一致的内容，尤其是房产的具体情况，如坐落位置、产权证书编号等，以及分割方式、补偿金额和支付时间等。
然后，准备相关材料，包括身份证、结婚证、户口本、离婚协议书等。
最后，双方共同到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关会对提交的材料进行审查，符合离婚条件的，经过冷静期后发给离婚证。拿到离婚证后，涉及房产过户的，需根据离婚协议的约定办理房产过户手续，一般需要双方携带相关证件和材料到不动产登记中心办理。
在整个过程中，双方应确保协议内容是真实意思表示，避免后续产生纠纷。若对房产分割等问题存在疑问，可咨询专业律师。
二、七月份起离婚房产怎么分
离婚房产分割需依据具体情况确定，与是否七月起并无直接关联。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。
若是婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。如果双方对房产分割有书面约定，按照约定处理。
此外，若房产是一方父母在婚后出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
在司法实践中，法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若存在争议，双方可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出公正裁决。
三、离婚后共同房产怎么分配
离婚后共同房产分配通常遵循以下原则：
首先，尊重双方意愿。若双方能就房产分配达成一致协议，按照协议处理，可约定一方获得房产并给予另一方补偿，或对房产进行出售后分割所得款项。
其次，若无法达成协议，法院会根据具体情况判决。
1. 双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许。
2. 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，还会考虑房产的购买情况。如果是婚后用夫妻共同财产购买，一般作为共同财产分割；若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷及增值部分，获得房产的一方需对另一方进行补偿。法院也会照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。
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