离婚怎么去确定房产权属？离婚时房产权属区分情况有：一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，一般归首付方；婚后用共同财产买的通常平均分割等。确定权属需提供相关证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚怎么去确定房产权属
确定离婚时房产权属，可按以下情况区分：
第一，一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
第二，一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，法院一般会判房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第三，婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
第四，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第五，婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
在确定房产权属时，需提供购房合同、付款凭证、房产登记证书等相关证据，以明确房产的购买时间、出资人等关键信息。
二、离婚房子要写房产证号吗
离婚时涉及房产处理，是否要写房产证号需分情况来看。
在离婚协议里，建议写明房产证号。房产证号是房屋的重要标识，具有唯一性，明确写上能精准确定所分割的房产。这有助于避免日后产生房产指向不明的纠纷，使双方对所分割的具体房屋没有争议。比如，夫妻在不同地方有多套房产，若不写房产证号，可能导致双方对分割的是哪套房子理解不一致。
在法院判决书或调解书里，通常也会写房产证号。法院需要明确具体的涉案房产，房产证号能让判决或裁定的执行更具确定性和可操作性，方便相关部门根据准确信息办理房产变更登记等手续。
总之，无论是协议离婚还是诉讼离婚，为保障房产分割的准确性和避免后续纠纷，在相关法律文件中写上房产证号是比较妥当的做法。
三、离婚双限房怎么分割房产
离婚时双限房的分割需根据具体情况处理。
若双限房是夫妻一方在婚前申请并购买，且产权登记在该方名下，通常属于婚前个人财产，离婚时归购买方所有。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。补偿数额可根据婚后还贷比例、房屋增值情况等因素确定。
如果双限房是婚后夫妻双方共同申请购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割。协商不成的，法院通常会根据房屋来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿；也可能将房屋拍卖或变卖，对所得价款进行分割。
另外，双限房的分割还需遵循当地关于双限房的政策规定。比如有的地方规定双限房在一定期限内限制上市交易，在分割时要考虑该限制因素。
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