婚前祖上房产离婚怎么分？婚前祖上房产离婚分割需具体判断。若婚前获赠且登记一方名下，属个人财产不分割。婚后共同还贷、加名、重大修缮等会影响分割。双方可先协商，协商不成可起诉，由法院判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚前祖上房产离婚怎么分
婚前祖上房产离婚时的分割，需根据具体情况判断。
若该房产是一方在婚前通过继承或赠与等方式获得，且登记在该方名下，通常属于一方的婚前个人财产。根据法律规定，离婚时，个人财产不参与分割，仍归产权登记方所有。
但如果婚前房产在婚后有以下情形，则可能会影响分割：一是该房产在婚后进行了夫妻共同还贷，对于共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿；二是产权登记方在婚后将另一方名字添加到房产证上，这种行为一般视为对另一方的赠与，房产转变为夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割，通常会考虑双方对房产的贡献等因素来确定具体分割比例。
三是若婚后双方对该房产进行了重大修缮、改建等，使房产价值大幅提升，另一方可能基于其贡献获得相应补偿。
在处理离婚房产分割问题时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依据具体事实和法律规定作出判决。
二、离婚后增值房产怎么分割
离婚后增值房产的分割需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前购买并支付首付，婚后共同还贷，离婚时，房产一般归产权登记一方。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算增值部分补偿金额时，通常先算出共同还贷部分占总房款的比例，再用该比例乘以房产增值额，最后由获得房产的一方给予另一方相应补偿。
如果房产是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，房产增值部分也应作为夫妻共同财产进行分割，一般由双方协商分割方式，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产及增值部分为夫妻一方个人财产，离婚时不予分割。若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，增值部分也按此比例分割。
三、离婚后房产还可以居住吗
离婚后房产是否可以居住，需依据具体情况判定。
若房产为夫妻一方的个人财产，离婚后产权人有权决定另一方是否能居住。若产权人不同意，另一方一般不能继续居住。例如，一方在婚前购买且登记在自己名下的房产，离婚时通常归其个人所有，其可拒绝对方居住请求。
若房产属于夫妻共同财产，在离婚时会进行分割。如果协商或判决结果是一方获得房产所有权并给予另一方相应补偿，获得所有权的一方有居住权，另一方通常不能再居住。但若是双方协商一致，获得补偿的一方也可能被允许暂时居住。
另外，若离婚协议或法院判决中明确另一方有居住权，比如出于对生活困难一方的帮助等原因，那么另一方在规定期限或条件下可居住该房产。
总之，离婚后房产居住问题要结合房产性质、离婚协议约定以及法院判决等因素综合确定。
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