离婚房产需要做公证吗？离婚房产是否做公证取决于具体情况。若离婚时房产分割协议合法有效，并非必须公证，公证能增强证明力和公信力。复杂房产情况或担心对方反悔时，公证有必要。法院判决或调解分割的，一般无需公证，可综合考虑决定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产需要做公证吗
离婚房产是否需要做公证，取决于具体情况。
若夫妻双方在离婚时已就房产分割达成一致协议，且该协议是双方真实意思表示，内容合法，在办理离婚登记或经法院判决生效后，协议本身就具有法律效力，并非必须公证。不过，公证能增强协议的证明力和公信力。
在某些情形下，公证有其必要性。比如涉及较为复杂的房产情况，像房产存在多个共有人、房产是继承或赠与所得等，公证可避免日后可能出现的纠纷。另外，当一方担心另一方反悔不履行协议时，公证后的协议具有更强的约束性，可直接作为证据向法院申请强制执行。
如果离婚房产是通过法院判决或调解分割的，凭借法院的法律文书即可办理房产过户等手续，一般无需再进行公证。
所以，离婚房产是否公证，夫妻双方可根据房产实际情况、自身需求等因素综合考虑决定。
二、离婚后房产交易怎么办
离婚后房产交易需根据房产产权归属情况处理：
-若房产归一方所有：离婚协议或法院判决已明确房产归属某一方，该方携带离婚证、离婚协议或生效法律文书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理房产过户，将房产过户到自己名下。完成过户后，按照正常的房产交易流程进行买卖，即与买家签订买卖合同、办理网签、资金监管，然后到不动产登记中心办理产权转移登记手续。
-若房产为双方共有：需双方共同协商决定是否出售。若决定出售，双方要共同与买家签订合同。在办理交易手续时，也需双方共同到场，提交相关材料，如房产证、双方身份证、离婚证、离婚协议等，按照规定流程完成交易和产权过户。
在整个过程中，要确保交易行为符合相关法律法规和政策要求，避免产生纠纷。若对具体流程不熟悉，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
三、离婚时房产证如何去名
离婚时房产证去名可按以下步骤操作：
1.准备材料：需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。若离婚协议书未经过民政部门盖章或法院判决，还需先进行公证。
2.办理析产登记：前往当地房产交易中心，提交上述材料申请办理析产登记。析产是指离婚双方对共同财产进行分割，房屋析产就是确定房屋归属。
3.缴纳费用：可能涉及登记费、印花税等费用，具体金额依当地规定。
4.完成去名：房产交易中心审核通过，完成变更登记后，房产证上的名字即去除。
不同地区办理流程和要求可能存在差异。若涉及贷款未还清的情况，需先与贷款银行协商，一般需银行同意变更抵押人，再按上述流程办理。为确保顺利去名，建议提前咨询当地房产交易中心或专业律师。
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