如何进行离婚房产除名？离婚房产除名因离婚方式而异。协议离婚要带身份证等材料去房产交易中心，离婚协议需明确房产归属；诉讼离婚凭裁判文书等办理。有贷款未还清时除名复杂，要先还清或与银行协商，办理需备齐材料、按流程，遇问题可咨询专业人士。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、如何进行离婚房产除名
离婚房产除名依离婚方式不同，程序有别。
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理。离婚协议书中要明确房产归属，房产交易中心审核材料无误后，办理除名手续，可能涉及缴纳一定手续费。
诉讼离婚的，当事人凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到房产交易中心办理。法院裁判文书有房产归属判决，可直接作为依据办理除名。
办理时需注意，若房产有贷款未还清，除名较为复杂。因为银行作为抵押权人，一般不会同意变更产权人。通常需提前还清贷款或与银行协商，经银行同意后才能办理除名。若银行不同意，在贷款还清前无法除名。
总之，离婚房产除名关键是准备齐全材料，按规定流程办理。若遇到复杂情况，可咨询专业律师或房产交易中心工作人员。
二、房产和离婚是两码事吗
房产和离婚并非完全独立的两码事，二者存在一定关联。
从法律角度，离婚涉及夫妻身份关系的解除，同时也涉及夫妻共同财产的分割，而房产是常见且重要的夫妻共同财产。若房产为夫妻共同财产，离婚时需对其进行合理分割。一般遵循平等分割原则，考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、子女抚养等情况。
若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷部分，共同还贷及对应增值部分另一方有权要求补偿。
此外，离婚时房产的分割还可能涉及贷款偿还、过户手续等问题。若双方无法就房产分割达成一致，可通过诉讼方式解决，由法院根据具体情况依法判决。所以，房产问题在离婚案件中是一个重要方面，与离婚紧密相关。
三、离婚牵涉到房产怎么办
离婚牵涉到房产的处理需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么此房产通常仍归该方所有，不参与离婚财产分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商一致的按照协商结果处理。若协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿的方式。
若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且产权登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若涉及父母出资购房的情况，需进一步区分是赠与一方还是双方等情形，来确定房产的归属和分割方式。
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