离婚后还能办房产析产吗？离婚后能办理房产析产，这是夫妻离婚后对房屋份额转移的登记手续。诉讼离婚凭判决书或调解书可办；协议离婚要签协议书、办离婚登记后申请。办理需准备材料，按流程进行，各地要求或有差异，及时办理可避免纠纷。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、离婚后还能办房产析产吗
离婚后能办理房产析产。离婚房产析产是指夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
若双方是诉讼离婚，凭借生效的法院判决书或调解书，可直接到房产交易中心办理房产析产手续。若通过协议离婚，需夫妻双方签订关于房屋分割的离婚协议书，在办理离婚登记后，共同前往房产管理部门申请办理析产登记。
办理房产析产通常需准备相关材料，如离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、申请人身份证明等。办理时，要按房产管理部门规定的流程进行，一般包括提交申请、审核材料、缴纳费用等环节。不过，各地房产管理部门的具体要求和流程可能存在差异。
需要注意，及时办理房产析产有助于明确房屋产权归属，避免日后产生不必要的纠纷。
二、办房产证需要离婚证件吗
办房产证是否需要离婚证件，要视具体情况而定。
如果房产是在婚姻存续期间购买，夫妻双方共同共有，办理房产证时通常不需要离婚证件。按正常流程，夫妻双方携带身份证、购房合同、完税证明等材料即可办理。
若房产是离婚后购买，或者原本是夫妻共有财产但离婚时进行了分割，这种情况下办理房产证可能需要离婚证件。比如离婚后一方单独购买房产，办理房产证时，房产部门可能会要求提供离婚证或离婚判决书，以确认房产归属及购买人婚姻状况。若离婚时对共有房产进行分割，一方要办理新的房产证，也需提供离婚证件以及相关的财产分割协议或法院判决书，以此证明其对该房产的合法权益。
因此，办理房产证不一定需要离婚证件，具体需根据房产的购买情况和产权归属等来确定。
三、夫妻不离婚房产怎么分开
夫妻不离婚想要分开房产，有以下途径：
第一，签订财产协议。夫妻双方可通过书面形式对房产的归属进行约定，明确各自所占份额。根据法律规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。此协议最好进行公证，增强其证明力。
第二，进行房产析产。若房产登记在双方名下，可向不动产登记机构申请按份共有登记，确定双方具体份额。析产需准备好相关材料，如房产证、身份证明、财产协议等，按照不动产登记机构的要求办理手续。
第三，若因特殊原因无法达成一致，且存在重大理由需要分割房产，可向法院起诉请求分割。重大理由一般指一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为，或一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用等情形。
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