如何申请离婚后房产继承？离婚后房产继承申请分三种情况处理。法定继承中，原配偶无继承权，由子女、父母等继承，需开证明办公证再过户；遗嘱继承按遗嘱确定继承人，确认有效性后办手续；遗赠时受遗赠人要及时表态，之后按流程办理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、如何申请离婚后房产继承
离婚后房产继承申请，需根据不同情况处理：
1. 法定继承：若被继承人未留遗嘱，按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。离婚后，原配偶无继承权，由子女、父母等有继承权的人继承。继承人需开具被继承人的死亡证明、自己的身份证明、与被继承人的亲属关系证明等。前往公证处办理继承公证，缴纳公证费用后获得公证书。然后携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户登记。
2. 遗嘱继承：有遗嘱的，按遗嘱内容确定继承人。继承人先确认遗嘱的有效性，必要时可进行遗嘱公证。之后准备被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等材料办理继承公证。最后到房产交易中心办理过户手续，提交相关文件，经审核无误后完成过户。
3. 遗赠：若房产是遗赠给法定继承人以外的人，受遗赠人应在知道受遗赠后规定时间内，作出接受或放弃受遗赠的表示。接受遗赠后，按上述类似流程办理公证和过户。
二、离婚时唯一房产如何分割
离婚时唯一房产的分割需依据具体情况处理。
若该房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
如果是婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般会判决房屋归首付方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额通常根据共同还贷比例、房屋增值情况等因素确定。
若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。双方可协商分割，如一方获得房屋，给予另一方相应的房屋折价款；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许。若双方均不主张房屋所有权，法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
三、如果离婚了怎么办房产证
离婚后办理房产证分以下几种情况：
1. 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，若房屋需过户给其中一方，需办理析产登记。一般先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需公证），再到交易中心办理转绘，最后到房管局办理免征契税申请、析产登记手续并缴纳登记费，领取新房产证。
2. 诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，到房产交易中心办理房产证变更。法院的裁判文书具有法律效力，可直接作为房产过户依据。办理流程与协议离婚类似，无需办理析产公证。
需注意，不同地区的房产交易中心要求可能存在差异，办理前最好咨询当地房产部门，按其要求准备齐全材料，确保顺利办理房产证变更。
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