离婚双方房产如何解除？离婚双方解除房产关联，可协商分割，达成协议明确归属并补偿后过户；无法协商则向法院起诉，按判决执行。确定归属后带相关材料到不动产登记中心过户并缴税，有贷款需先还清或协商变更贷款人。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚双方房产如何解除
离婚双方解除房产关联，可按以下步骤与方式处理：
-协商分割：双方就房产分割自行达成协议，明确房产归属。若协商将房产归一方所有，拥有房产一方需对另一方进行合理补偿。在取得补偿款后，另一方配合办理房产过户手续。
-法院判决：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会依据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素，依法进行判决。若判决房产归一方，另一方应配合办理过户，若不配合，拥有房产一方可凭生效判决书申请强制执行。
-办理过户：确定房产归属后，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。过户时，需按规定缴纳相关税费。
-还清贷款：若房产存在贷款未还清的情况，需先提前还清贷款或与贷款银行协商变更贷款人。变更贷款人需银行审核通过，符合条件才能办理。
二、协议离婚还用写房产吗
协议离婚时是否写房产相关内容，取决于夫妻双方是否有共同房产。
如果夫妻双方存在共同房产，建议在离婚协议中详细写明房产相关信息。明确房产的具体地址、产权情况，如是否为夫妻共有、各自所占份额；还要约定房产的分割方式，是一方取得产权并给予另一方补偿，还是出售后分割房款等。将房产相关事宜写入离婚协议，可避免日后因房产问题产生纠纷，保障双方的合法权益。
若夫妻双方不存在共同房产，自然无需在离婚协议中提及房产内容。但为避免可能的误解，也可在协议中明确双方无共同房产。
总之，有共同房产就应在离婚协议中清晰准确地写明房产的各项情况及分割安排；无共同房产则可根据实际情况选择是否说明。
三、秦淮区离婚房产怎么办
在秦淮区处理离婚房产问题，需区分不同情况。
若房产为夫妻一方婚前个人财产，且登记在该方名下，一般仍归其个人所有，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
若房产是婚后夫妻共同财产，通常由双方协商分割。协商达成一致的，按协议执行。若协商不成，可向法院起诉。法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，双方婚后共同出资购买的房产。
若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
在处理离婚房产时，双方应准备好购房合同、房产证、付款凭证等相关证据，以证明房产的购买情况和出资情况。
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