离婚后原房产如何过户？离婚后原房产过户分协议和诉讼两种情况。协议离婚要带相关材料去登记中心，有贷款需提前还清或银行同意；诉讼离婚凭判决书等办理，对方不配合可申请强制执行。办理需缴费，符合情形可减免。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后原房产如何过户
离婚后原房产过户分为两种情况。
协议离婚的过户流程：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心办理。离婚协议书应明确房产归属，若房产还有贷款未还清，需先提前还清贷款或征得银行同意，银行出具相关证明后才能办理过户。
诉讼离婚的过户流程：凭借法院的生效判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，登记中心依据此办理过户。
办理过户时，需缴纳一定费用，如契税、印花税等。符合法定情形可减免税费，例如因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，免征契税。整个过户过程中，务必保证所提供材料真实、完整、有效，以顺利完成房产过户手续。
二、没有离婚怎么分割房产
在未离婚的情况下，一般不能分割房产，但存在法定情形除外。根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院通常不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
1.一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为。比如一方私自将房产过户到他人名下，或者擅自出售夫妻共有的房产，另一方可以要求分割房产来维护自己权益。
2.一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。例如一方的父母患重病急需钱治疗，而另一方拒绝拿出钱，此时可以要求分割房产来支付医疗费用。
需要分割时，双方可先协商确定分割方式与比例。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。
三、离婚后房产要写孩子吗
离婚后房产是否写孩子名字，需综合多方面因素考量。
从好处来看，将房产写孩子名字，能为孩子提供一定的生活保障，尤其在其成年后有稳定住所。并且从法律角度，这可视为对孩子的赠与，能避免日后房产分配产生纠纷，保障孩子权益。同时，若夫妻双方就房产分割存在争议，将房产登记在孩子名下可能是一种妥协方案，减少双方矛盾。
然而，也存在一些弊端。房产登记在孩子名下后，若日后孩子作出不当处分，如随意售卖房产等，父母较难控制。而且若孩子未成年，对房产进行处置会受到限制，如需证明是为了孩子利益才能处分房产。另外，在某些情况下，可能会影响孩子未来购房的资格和政策，比如限购政策下可能影响孩子成年后首套房的认定。
总之，离婚后是否将房产写孩子名字，夫妻双方应根据家庭具体情况、孩子实际需求以及未来规划等因素，谨慎做出决定。
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