离婚后如何要回房产？离婚后要回房产，不同情况有不同办法。协议离婚对方不配合过户，先协商，协商不成起诉；诉讼离婚对方不配合，持判决书申请强制执行；有欺诈胁迫情形，法定期限内起诉撤销协议；未分割房产，可起诉进行分割。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后如何要回房产
离婚后要回房产，需根据不同情况采取相应措施：
-协议离婚：若在离婚协议中明确房产归属，但对方未按约定配合过户，可先与对方沟通协商，要求其履行协议。若协商无果，可向法院提起诉讼，凭借法院生效判决申请强制执行，完成房产过户。
-诉讼离婚：若法院判决房产归自己所有，对方拒不配合，可持生效判决书到法院申请强制执行。法院会向相关部门发出协助执行通知书，办理房产过户手续。
-存在欺诈、胁迫情形：若签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情况，可在法定期限内向法院请求撤销该协议，重新分割房产。需提供能证明欺诈、胁迫事实的证据，如聊天记录、证人证言等。
-未分割房产：若离婚时房产未进行分割，可向法院提起离婚后财产分割诉讼。法院会根据房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素，依法进行分割。
二、离婚房产返还怎么算
离婚房产返还的计算方式需依据具体情况确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时无需返还。若是婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时，房产一般归产权登记一方，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为：共同还贷部分除以总购房款，再乘以离婚时房产的市场价值，最后除以2。
如果房产是婚后双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若一方存在过错，如重婚、与他人同居等，在分割房产时可适当少分。
另外，若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。
具体计算和分割需结合实际情况，并遵循相关法律法规，必要时可通过协商或诉讼解决。
三、离婚房产的价值如何
离婚房产价值的确定方式有多种。首先，夫妻双方可自行协商确定房产价值。若能达成一致，该协商结果对双方具有约束力，后续分割房产时以此价值为依据。
若双方无法协商一致，可委托专业的房地产评估机构进行评估。评估机构会依据房产的位置、面积、房龄、市场行情等多方面因素，运用专业方法得出房产的市场价值。不过，这种方式可能会产生一定的评估费用。
此外，还可参考周边类似房产的交易价格。通过查询同小区或相邻区域近期成交的类似房屋价格，以此作为参考来估算争议房产的价值。但需注意，周边房产情况可能与涉案房产存在差异，只能作为大致参考。
在司法实践中，法院通常会综合考虑各种因素，根据具体案情选择合适的方式确定房产价值，以保障双方当事人的合法权益。
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