怎么让二手房东合同无效？让二手房东合同无效可从四方面着手：审查主体资格，若擅自转租可能无效；确认内容违法，违反法规的合同无效；判定欺诈胁迫，受迫签约可请求无效；核实恶意串通，损害他人权益的合同无效。解决需收集证据，走合法途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、怎么让二手房东合同无效
让二手房东合同无效可从以下几方面着手：
1. 审查合同主体资格：若二手房东未经原房东同意擅自转租，根据相关法律，原房东有权在知晓或应当知晓转租情况起一定期限内提出异议，合同可能被判定无效。比如原房东明确禁止转租，二手房东仍与他人签订合同，该合同可能无效。
2. 确认合同内容违法：若合同条款违反法律法规强制性规定，合同无效。例如，合同约定的租赁用途违反当地的土地使用规划或环保要求等。
3. 判定存在欺诈胁迫：若能证明在签订合同时，二手房东存在欺诈、胁迫行为，迫使另一方违背真实意愿签约，受损害方有权请求法院或仲裁机构确认合同无效。如二手房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题，诱使租户签订合同。
4. 核实恶意串通情况：若二手房东与第三方恶意串通，损害原房东或其他相关方合法权益，合同无效。例如，二手房东与租户串通压低租金，损害原房东利益。
要让合同无效，需收集有力证据，通过协商、仲裁或诉讼等合法途径解决。
二、房东主张合同无效怎么办
当房东主张合同无效时，可按以下方式处理：
第一，查看合同无效理由。房东需有法定依据才能主张合同无效，如合同主体无民事行为能力、双方恶意串通损害他人利益、合同内容违反法律法规强制性规定等。要仔细审查房东提出的理由是否合理合法。
第二，收集证据。若认为合同有效，应收集支持合同有效的证据，如双方签订合同过程的沟通记录、已履行合同义务的凭证等。这些证据可证明合同是双方真实意思表示，且不存在无效情形。
第三，协商解决。尝试与房东进行沟通协商，了解其主张合同无效的真实原因。若因误解或小纠纷，通过协商可能达成一致，继续履行合同或对合同进行调整。
第四，法律途径。若协商无果，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，请求法院确认合同的效力。法院会依据事实和法律作出判决。若法院认定合同有效，房东需继续履行合同；若认定无效，会根据具体情况确定双方责任和处理后续事宜。
三、房东说合同无效怎么解决
当房东称合同无效时，可按以下步骤解决：
第一，查看合同。仔细审查合同条款，确认合同是否存在法定无效情形，像一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。若不存在这些情况，房东说法则缺乏依据。
第二，与房东沟通。以平和理性的态度和房东交流，了解其称合同无效的原因。若房东误解合同条款，可对条款进行解释说明；若因其他问题产生矛盾，尝试协商解决方案。
第三，保留证据。在与房东沟通协商过程中，注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音、书面文件等。这些证据在后续可能出现的纠纷处理中十分关键。
第四，寻求法律帮助。若与房东沟通无法解决问题，可咨询专业律师，律师会依据具体情况提供法律建议。必要时，可通过诉讼途径维护自身合法权益，由法院对合同效力作出公正裁决。
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