离婚了怎么更名房产？离婚后更名房产分两种情况。协议离婚需准备相关材料，可办析产公证或免办，到房产交易中心提交材料、审核、缴费后领新证；诉讼离婚凭法院文书直接办，无需析产公证，按流程操作即可。要确保材料真实，有疑问可咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了怎么更名房产
离婚后更名房产，分两种情况处理。
若协议离婚，双方需准备离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且有明确房产归属约定，可免析产公证。然后前往房产交易中心提交上述材料，填写变更申请表，窗口工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税等（符合条件可减免），最后领取新的房产证，完成更名手续。
若是诉讼离婚，要携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。凭借法院文书可直接到房产交易中心办理房产更名，无需办理析产公证。在交易中心填写变更申请表，提交材料审核，缴纳相应费用后，即可办理新的房产证。
在整个更名过程中，要确保材料真实有效，按规定流程操作。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或律师。
二、离婚后如何收回房产
离婚后收回房产需根据不同情况采取相应措施：
1.房产为婚前个人财产：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时对方无权分割。若离婚期间房产被对方非法占有，可通过协商要求对方返还。若协商无果，可向法院提起诉讼，提供购房合同、付款凭证等能证明房产归属的证据，请求法院判决对方归还房产。
2.房产为夫妻共同财产：离婚时需依据离婚协议或法院判决来处理。若离婚协议明确房产归一方所有，而另一方未配合办理过户手续，可向法院起诉，要求对方履行协议，协助办理过户。若法院判决房产归一方，可凭借生效判决书直接申请强制执行过户。
3.存在欺诈、胁迫等情形：若在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情况，导致房产分割不公，可在规定期限内向法院请求撤销或变更协议，重新分割房产。但需提供充分证据证明存在欺诈、胁迫等事实。
总之，收回房产应先明确房产产权归属，依据相关协议或判决，通过协商或诉讼等合法途径解决。
三、起诉离婚房产估计吗
起诉离婚时房产通常会进行估值。在离婚诉讼中，若涉及房产分割，对房产价值进行准确评估是必要的司法程序。
法院会要求双方先就房产价值进行协商。若能达成一致，法院会按照双方协商的价值进行处理。但如果双方无法协商一致，法院一般会委托专业的评估机构对房产进行评估。评估机构会综合考虑房屋的位置、面积、房龄、市场行情等多种因素，确定房产的价值。
房产估值结果对于离婚财产分割具有重要意义。法院会依据评估出的房产价值，结合双方对房产的贡献、婚姻持续时间、是否存在过错等情况，对房产进行公平合理的分割。若一方获得房产所有权，通常需按照评估价值给予另一方相应的补偿。所以，起诉离婚时，房产一般会经过估值程序以保障财产分割的公正性。
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