爸妈离婚房产怎么分？爸妈离婚时房产分割分多种情况：一方婚前全款购房，归购买方；婚前贷款婚后共同还贷，先协议，不成法院判归登记方，登记方补偿另一方；婚后共同购房，协商分割，不成按照顾原则判；父母出资购房，依登记和约定认定归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、爸妈离婚房产怎么分
爸妈离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房：若房产是一方在婚前全款购买，且登记在该方名下，此房产为其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
2.一方婚前贷款购房：一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同购房：夫妻婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.父母出资购房：若一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、房产没分割能离婚吗
房产没分割能离婚。离婚和房产分割并非必然绑定。
在法律上，离婚分为协议离婚和诉讼离婚。协议离婚时，夫妻双方若就离婚事宜达成一致，但对房产分割暂无法达成共识，可在离婚协议中明确表示暂不分割房产，待日后再协商或通过法律途径处理，然后去婚姻登记机关办理离婚登记。
诉讼离婚中，若夫妻一方提起离婚诉讼，即使房产分割存在争议，法院也会先对是否准予离婚进行审理和判决。若法院认定夫妻感情确已破裂，会判决离婚。对于房产分割问题，若双方无法协商一致，法院可根据具体情况决定是否在离婚案件中一并处理。若房产涉及案外人权益、产权不清晰等复杂情况，法院可能会告知当事人另案起诉解决房产分割问题。
总之，房产未分割不影响夫妻解除婚姻关系，夫妻可根据实际情况选择合适的方式处理离婚和房产分割问题。
三、离婚房产是孩子的吗
离婚时房产是否归孩子，要分情况来看。
若夫妻双方协商一致，愿意将房产赠与孩子，通过合法的赠与程序，如签订赠与协议并办理产权过户手续，那么房产就属于孩子。这种情况下，夫妻双方将房产所有权转让给孩子，意味着孩子成为房产的合法所有人，夫妻任何一方不能随意撤销赠与。
如果夫妻没有达成将房产给孩子的一致意愿，那么就需依据法律规定分割房产。对于夫妻共同房产，一般遵循平等分割原则，考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素进行处理。比如，一方在购房时出资较多，可能会适当多分。而对于一方的婚前个人房产，离婚时仍归该方所有，与孩子无关。
总之，离婚时房产不一定属于孩子，关键在于夫妻双方的意愿和法律规定。
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